Gorące tematy

10 rzeczy, o które musimy zapytać, kupując mieszkanie od dewelopera. Porady eksperta

Gorące tematy

Kupno mieszkania to nie lada wyzwanie. Zazwyczaj to inwestycja na lata, dlatego przed transakcją warto odpowiednio przygotować się do rozmowy z deweloperem. W Dzień Dobry TVN zapytaliśmy Macieja Mindaka, agenta nieruchomości, na co szczególnie warto zwrócić uwagę.

Posiadanie własnego mieszkania to marzenie wielu Polaków. To kluczowa inwestycja, którą poprzedza szereg przygotowań: wybór lokalizacji, metrażu czy standardu wykończenia. Nasz gość Maciej Mindak podpowiedział więc, jak przygotować się do rozmowy z deweloperem przed kupnem mieszkania.

Spotkanie z deweloperem - o co należy zapytać?

Agent nieruchomości wyjaśnił, że na spotkanie z deweloperem wchodzimy wyprostowani, pewni siebie – "tak, żeby wiedział, że jesteśmy graczem". To pierwsza zasada. Następnie przystępujemy do działania:

- Jeśli idziemy do biura sprzedaży, to znaczy, że mamy coś w głowie. Możliwe, że wstępnie spodobało nam się już jakieś mieszkanie w Internecie. Poprośmy więc o więcej zdjęć, wizualizacji, ponieważ na zdjęciach wszystko wygląda pięknie, a rzeczywistość potrafi się różnić, dlatego musimy dobrze to sprawdzić, zwłaszcza jeśli rozmawiamy o dziurze w ziemi. Nie wiemy, co tam powstanie, więc wyciągnijmy od dewelopera, jak najwięcej informacji - wyjaśnił Maciej Mindak.

W wielu biurach sprzedaży postawiona jest makieta kompleksu, który zostanie wybudowany. Zdaniem eksperta zazwyczaj taka wizualizacja jest zgodna z tym, co powstanie. Natomiast powinniśmy dopytać dewelopera, o to, co dokładnie będzie na terenie osiedla, np. o plac zabaw, czy w przyszłości powstaną tam kolejne segmenty. Kluczową kwestią jest to, by dowiedzieć się, co będzie lub jest dookoła. Czy widok z okna nie będzie rozpościerał się na rozpadający się warsztat samochody lub wieżowiec…

- Deweloper powinien mieć wiedzę, jakie inwestycje są planowane nawet w promieniu kilometra – podkreślił ekspert i dodał, że w następnej kolejności powinniśmy zapytać o kwestie dróg dojazdowych oraz, jak względem stron świata będzie usytuowany budynek.

Dopiero w dalszym kroku pytamy o standard wykończenia. – Wtedy dostaniemy od dewelopera karteczkę, jakie elementy będzie miało mieszkanie i z jakich materiałów będą wykonane poszczególne rzeczy. Jeśli się nie znamy, ciężko będzie nam zinterpretować, więc warto zaprzyjaźnić się z jakimś budowlańcem, by wiedzieć, z czego i jak będzie zbudowane – poradził.

Top 10 pytań kupującego do dewelopera:

  1. 1 Jak wygląda otoczenie wokół terenu zamieszkania i jakie są tam zabudowania?
  2. 2 Jakie są drogi wokół budynku?
  3. 3Jaki jest dostęp mieszkania do światła i ekspozycja okien?
  4. 4 Ile jest miejsc parkingowych?
  5. 5 Czy dostępna jest komórka lokatorska/piwnica?
  6. 6 Jaki jest harmonogram prac zespołu – kiedy jest planowane rozpoczęcie i zakończenie prac?
  7. 7Jakie są zasady dotyczące ewentualnej zmiany ceny mieszkania?
  8. 8Jakie są środki ochrony kupującego?
  9. 9Jakie są warunki odstąpienia od umowy deweloperskiej?
  10. 10Poproszę o więcej zdjęć i wizualizacji mieszkania
  11. 11Warto poprosić o opis standardu wykonania mieszkania i pozwolenie na budowę

Nie oglądałeś Dzień Dobry TVN na antenie? Pełne odcinki znajdziesz w serwisie Player.pl

Zobacz także:

Koniec ze śmieciówkami? Eksperci ostrzegają: "To niebezpieczne"

Szczepienia przeciw COVID-19 dla 40-latków są już możliwe? "Spędziłam u lekarza bite 45 min, ale wyszłam z tarczą"

500 plus stanie się 700 plus? Minister finansów: "Pieniądze by się znalazły"

Autor: Dominika Czerniszewska

Tagi:
Prowadzący:
Tagi:
Prowadzący:
Pozostałe wiadomości