Zniszczone mieszkanie i nieuiszczone opłaty. Jak poradzić sobie z nieuczciwym lokatorem?

Pułapki wynajmu mieszkania. Czat z ekspertem
Źródło: Dzień Dobry TVN
Tragiczne historie wynajmu mieszkań
Tragiczne historie wynajmu mieszkań
Bezsilność właścicieli mieszkań
Bezsilność właścicieli mieszkań
HGTV: Dom w budynku starej pieczarkarni
HGTV: Dom w budynku starej pieczarkarni
HGTV: Dom w drewnianym wiatraku
HGTV: Dom w drewnianym wiatraku
HGTV: Dom na wodzie w centrum miasta
HGTV: Dom na wodzie w centrum miasta
HGTV: Ekologiczny i tani w utrzymaniu dom dla pięciu osób
HGTV: Ekologiczny i tani w utrzymaniu dom dla pięciu osób
HGTV: Mieszkanie w starym miejskim zakładzie poligraficznym
HGTV: Mieszkanie w starym miejskim zakładzie poligraficznym
HGTV: Dom składający z czterech budynków
HGTV: Dom składający z czterech budynków
HGTV: Dom w dawnej kuźni
HGTV: Dom w dawnej kuźni
HGTV: Dom w odrestaurowanym świdermajerze
HGTV: Dom w odrestaurowanym świdermajerze
HGTV: Dom w starej poniemieckiej szkole z czerwonej cegły
HGTV: Dom w starej poniemieckiej szkole z czerwonej cegły
HGTV: Domki z bali z miętowymi okiennicami
HGTV: Domki z bali z miętowymi okiennicami
HGTV: Ponad dwustuletni dom przysłupowy
HGTV: Ponad dwustuletni dom przysłupowy
HGTV: Geometryczny dom w lesie
HGTV: Geometryczny dom w lesie
HGTV: Kompleks boho domków wypoczynkowych
HGTV: Kompleks boho domków wypoczynkowych
HGTV: Energooszczędny dom przy jeziorze
HGTV: Energooszczędny dom przy jeziorze
HGTV: Dom w starej szkole na Mazurach
HGTV: Dom w starej szkole na Mazurach
HGTV: Drewniany domek na drzewie
HGTV: Drewniany domek na drzewie
HGTV: Wiecznie powiększający się dom
HGTV: Wiecznie powiększający się dom
HGTV: Domek wypoczynkowy w stylu prowansalskim
HGTV: Domek wypoczynkowy w stylu prowansalskim
HGTV: Dom w 80-letnim gospodarstwie
HGTV: Dom w 80-letnim gospodarstwie
HGTV: Mały stuletni drewniany domek
HGTV: Mały stuletni drewniany domek
HGTV: Drewniany domek na RODOS
HGTV: Drewniany domek na RODOS
HGTV: Dom letniskowy w starym ceglanym młynie
HGTV: Dom letniskowy w starym ceglanym młynie
HGTV: Wyjątkowy dom na drzewie
HGTV: Wyjątkowy dom na drzewie
HGTV: Dom na wodzie
HGTV: Dom na wodzie
HGTV: Miejsce do relaksu - mongolska jurta
HGTV: Miejsce do relaksu - mongolska jurta
Rynek najmu mieszkań jest wymagający - zarówno dla wynajmujących, jak i właścicieli nieruchomości. Reportaż Dzień Dobry TVN przedstawił perspektywę tych, którzy natknęli się na nieuczciwych lokatorów. W studiu swoją historię opowiedziała Dominika Małyjurek, której towarzyszyła ekspertka rynku nieruchomości – Anna Kucharska. Nasza gościni na czacie odpowiedziała na pytania widzów związane mieszkaniowymi oszustami.

Bezsilność właścicieli mieszkań

Nieuczciwi lokatorzy potrafią zmienić życie najemców w prawdziwe piekło. Na własnej skórze przekonała się o tym Iza Rudak, która jest jedną z bohaterek reportażu Dzień Dobry TVN. Właścicielka mieszkania, które odziedziczyła po zmarłej mamie, od dłuższego czasu ma problemy z nieuczciwym lokatorem. Mężczyzna, który sprowadził się do mieszkania z partnerką i jej dzieckiem, po kilku miesiącach wynajmu przestał uiszczać opłaty.

- Prawo lokatorskie osoby, które mają pod opieką nieletnich, traktuje w sposób szczególny i bardzo ciężko jest przeprowadzić taką eksmisję – przyznała.

Brak uiszczonych opłat, zaniedbanie oraz zniszczenie lokalu to częste konsekwencje wynajmu nieuczciwym osobom, które nie szanują cudzej własności.

- Niestety jest tak, że każdy może trafić na nieuczciwego najemcę. Jeżeli po drugiej stronie jest osoba sprytna, tym bardziej ma prawników, którzy wiedzą, co robią, jest w stanie zapewnić takiemu nieuczciwemu najemcy przez wiele lat korzystanie z naszego lokalu bez większych konsekwencji. Jeśli jest to osoba niewypłacalna, to nie ma dla niej różnicy, czy będzie miała większe czy mniejsze długi – tłumaczyła Karolina Pawłowska, która zajmuje się rozwiązywaniem problemów wynajmujących.

Jak poradzić sobie z nieuczciwym lokatorem?

W studiu Dzień Dobry TVN pojawiła się pani Dominika Małyjurek, która jako właścicielka mieszkania przeszła również dramatyczną historię. Nieuczciwi najemcy od wielu miesięcy nie płacą jej należności.

- Nasza prośba do uiszczenia opłaty, wyjaśnienie, że jesteśmy rodzicami sześciorga dzieci, a w tym momencie utrzymujemy rodzinę pięcioosobową, bo ci państwo mają troje dzieci. Że nie stać nas na to, ale to do nich nie przemawia. To nie byli przypadkowi ludzie. [...] Nasi synowie chodzili razem do jednej klasy - opowiadała nasza gościni.

Anna Kucharska, ekspertka rynku nieruchomości, wskazywała pułapki czyhające na właścicieli mieszkań. Według niej problemem jest obowiązujące prawo, które chroni lokatorów, nawet jeśli zachowują się niewłaściwie. Jak podkreśla - ustawa nie przystaje do obecnego rynku komercyjnego.

- Co możemy zrobić? Podpisać bardzo dobrą umowę, czyli najmu okazjonalnego. [...] Tylko ta forma umowy wyłącza nam ochronę lokatora właśnie z tej ustawy o ochronie praw lokatorów - wyjaśniała specjalistka.

Jesteśmy serwisem kobiecym i tworzymy dla Was treści związane ze stylem życia. Pamiętamy jednak o sytuacji w Ukrainie. Chcesz pomóc? Sprawdź, co możesz zrobić. Pomoc. Informacje. Porady.

Zobacz także:

podziel się:

Pozostałe wiadomości

Jak wybrać idealną zabudowę kuchenną?
Materiał promocyjny

Jak wybrać idealną zabudowę kuchenną?