Zniszczone mieszkanie i nieuiszczone opłaty. Jak poradzić sobie z nieuczciwym lokatorem?

Źródło: Dzień Dobry TVN
Tragiczne historie wynajmu mieszkań
Tragiczne historie wynajmu mieszkań
Bezsilność właścicieli mieszkań
Bezsilność właścicieli mieszkań
HGTV: Dom w budynku starej pieczarkarni
HGTV: Dom w budynku starej pieczarkarni
HGTV: Dom w drewnianym wiatraku
HGTV: Dom w drewnianym wiatraku
HGTV: Dom na wodzie w centrum miasta
HGTV: Dom na wodzie w centrum miasta
HGTV: Ekologiczny i tani w utrzymaniu dom dla pięciu osób
HGTV: Ekologiczny i tani w utrzymaniu dom dla pięciu osób
HGTV: Mieszkanie w starym miejskim zakładzie poligraficznym
HGTV: Mieszkanie w starym miejskim zakładzie poligraficznym
HGTV: Dom składający z czterech budynków
HGTV: Dom składający z czterech budynków
HGTV: Dom w dawnej kuźni
HGTV: Dom w dawnej kuźni
HGTV: Dom w odrestaurowanym świdermajerze
HGTV: Dom w odrestaurowanym świdermajerze
HGTV: Dom w starej poniemieckiej szkole z czerwonej cegły
HGTV: Dom w starej poniemieckiej szkole z czerwonej cegły
HGTV: Domki z bali z miętowymi okiennicami
HGTV: Domki z bali z miętowymi okiennicami
HGTV: Ponad dwustuletni dom przysłupowy
HGTV: Ponad dwustuletni dom przysłupowy
HGTV: Geometryczny dom w lesie
HGTV: Geometryczny dom w lesie
HGTV: Kompleks boho domków wypoczynkowych
HGTV: Kompleks boho domków wypoczynkowych
HGTV: Energooszczędny dom przy jeziorze
HGTV: Energooszczędny dom przy jeziorze
HGTV: Dom w starej szkole na Mazurach
HGTV: Dom w starej szkole na Mazurach
HGTV: Drewniany domek na drzewie
HGTV: Drewniany domek na drzewie
HGTV: Wiecznie powiększający się dom
HGTV: Wiecznie powiększający się dom
HGTV: Domek wypoczynkowy w stylu prowansalskim
HGTV: Domek wypoczynkowy w stylu prowansalskim
HGTV: Dom w 80-letnim gospodarstwie
HGTV: Dom w 80-letnim gospodarstwie
HGTV: Mały stuletni drewniany domek
HGTV: Mały stuletni drewniany domek
HGTV: Drewniany domek na RODOS
HGTV: Drewniany domek na RODOS
HGTV: Dom letniskowy w starym ceglanym młynie
HGTV: Dom letniskowy w starym ceglanym młynie
HGTV: Wyjątkowy dom na drzewie
HGTV: Wyjątkowy dom na drzewie
HGTV: Dom na wodzie
HGTV: Dom na wodzie
HGTV: Miejsce do relaksu - mongolska jurta
HGTV: Miejsce do relaksu - mongolska jurta
Rynek najmu mieszkań jest wymagający - zarówno dla wynajmujących, jak i właścicieli nieruchomości. Reportaż Dzień Dobry TVN przedstawił perspektywę tych, którzy natknęli się na nieuczciwych lokatorów. W studiu swoją historię opowiedziała Dominika Małyjurek, której towarzyszyła ekspertka rynku nieruchomości – Anna Kucharska. Nasza gościni na czacie odpowiedziała na pytania widzów związane mieszkaniowymi oszustami.

Bezsilność właścicieli mieszkań

Nieuczciwi lokatorzy potrafią zmienić życie najemców w prawdziwe piekło. Na własnej skórze przekonała się o tym Iza Rudak, która jest jedną z bohaterek reportażu Dzień Dobry TVN. Właścicielka mieszkania, które odziedziczyła po zmarłej mamie, od dłuższego czasu ma problemy z nieuczciwym lokatorem. Mężczyzna, który sprowadził się do mieszkania z partnerką i jej dzieckiem, po kilku miesiącach wynajmu przestał uiszczać opłaty.

- Prawo lokatorskie osoby, które mają pod opieką nieletnich, traktuje w sposób szczególny i bardzo ciężko jest przeprowadzić taką eksmisję – przyznała.

Brak uiszczonych opłat, zaniedbanie oraz zniszczenie lokalu to częste konsekwencje wynajmu nieuczciwym osobom, które nie szanują cudzej własności.

- Niestety jest tak, że każdy może trafić na nieuczciwego najemcę. Jeżeli po drugiej stronie jest osoba sprytna, tym bardziej ma prawników, którzy wiedzą, co robią, jest w stanie zapewnić takiemu nieuczciwemu najemcy przez wiele lat korzystanie z naszego lokalu bez większych konsekwencji. Jeśli jest to osoba niewypłacalna, to nie ma dla niej różnicy, czy będzie miała większe czy mniejsze długi – tłumaczyła Karolina Pawłowska, która zajmuje się rozwiązywaniem problemów wynajmujących.

Jak poradzić sobie z nieuczciwym lokatorem?

W studiu Dzień Dobry TVN pojawiła się pani Dominika Małyjurek, która jako właścicielka mieszkania przeszła również dramatyczną historię. Nieuczciwi najemcy od wielu miesięcy nie płacą jej należności.

- Nasza prośba do uiszczenia opłaty, wyjaśnienie, że jesteśmy rodzicami sześciorga dzieci, a w tym momencie utrzymujemy rodzinę pięcioosobową, bo ci państwo mają troje dzieci. Że nie stać nas na to, ale to do nich nie przemawia. To nie byli przypadkowi ludzie. [...] Nasi synowie chodzili razem do jednej klasy - opowiadała nasza gościni.

Anna Kucharska, ekspertka rynku nieruchomości, wskazywała pułapki czyhające na właścicieli mieszkań. Według niej problemem jest obowiązujące prawo, które chroni lokatorów, nawet jeśli zachowują się niewłaściwie. Jak podkreśla - ustawa nie przystaje do obecnego rynku komercyjnego.

- Co możemy zrobić? Podpisać bardzo dobrą umowę, czyli najmu okazjonalnego. [...] Tylko ta forma umowy wyłącza nam ochronę lokatora właśnie z tej ustawy o ochronie praw lokatorów - wyjaśniała specjalistka.

Jesteśmy serwisem kobiecym i tworzymy dla Was treści związane ze stylem życia. Pamiętamy jednak o sytuacji w Ukrainie. Chcesz pomóc? Sprawdź, co możesz zrobić. Pomoc. Informacje. Porady.

Zobacz także:

Autor: Zofia Wierzcholska

Reporter: B. Dajnowski, I. Sanetra, Ł. Zagórski

Źródło zdjęcia głównego: Westend61/Getty Images

podziel się:

Pozostałe wiadomości

Rodzice Ani Starmach przekazali ogromy dar, Małgorzata Potocka opowiedziała o podstępnej chorobie. Co wydarzyło się we wtorek?

Rodzice Ani Starmach przekazali ogromy dar, Małgorzata Potocka opowiedziała o podstępnej chorobie. Co wydarzyło się we wtorek?

Planujesz ciążę? Korzystaj ze słońca, ale rozsądnie

Planujesz ciążę? Korzystaj ze słońca, ale rozsądnie

Pani Agnieszka śpiewa na ulicy, ale wciąż jest spisywana. "Łamię prawo? A kto jest poszkodowany?"

Pani Agnieszka śpiewa na ulicy, ale wciąż jest spisywana. "Łamię prawo? A kto jest poszkodowany?"

Jak określić wiek psa? Przelicznik psiego wieku na ludzkie lata

Jak określić wiek psa? Przelicznik psiego wieku na ludzkie lata

Koszmarny wypadek na Pomorzu. Kobiecie grożą 2 lata więzienia

Koszmarny wypadek na Pomorzu. Kobiecie grożą 2 lata więzienia

Rośnie liczba tzw. pożarów zombie. Co to takiego?

Rośnie liczba tzw. pożarów zombie. Co to takiego?

Tyle klienci są w stanie zapłacić za luksusowe zakupy. "Ogromne wrażenie"

Tyle klienci są w stanie zapłacić za luksusowe zakupy. "Ogromne wrażenie"

Czy wypada pytać o finanse innych? Trenerka etykiety rozwiewa wątpliwości

Czy wypada pytać o finanse innych? Trenerka etykiety rozwiewa wątpliwości

To najbardziej przepłacone zawody. Kto zdaniem Polaków zarabia za dużo?

To najbardziej przepłacone zawody. Kto zdaniem Polaków zarabia za dużo?

Książę William musiał natychmiast wyjechać. "Powody osobiste"

Książę William musiał natychmiast wyjechać. "Powody osobiste"