Dom

Dlaczego ceny mieszkań rosną? Kupować, czy wynajmować?

W 2018 ceny nieruchomości stale rosły, a mimo to popyt na nie utrzymywał się na wysokim poziomie. To najlepszy rok na rynku nieruchomości od 2011. O cenach nieruchomości, kredytach mieszkaniowych i prognozach dotyczących rynku nieruchomości w Polsce na kolejne miesiące, rozmawialiśmy w Dzień Dobry TVN z Marcinem Iwuciem - ekonomistą i autorem bloga finansowego.

  • Jakie jest zadłużenie kredytowe Polaków
  • Dlaczego ceny mieszkań rosną
  • Ile mieszkań oddali deweloperzy w 2018
  • Jakie są prognozy
  • Kupować czy wynajmować?
  • Ceny mieszkań w Europie
  • Ceny mieszkań w Warszawie
  • Ceny mieszkań w Polsce

Zobacz też: Intercyza małżeńska – odrębne majątki małżonków >>>

Jakie jest zadłużenie kredytowe Polaków

Polacy wolą posiadać nieruchomość na własność niż ją wynajmować. Wiąże się to najczęściej z koniecznością wzięcia kredytu. W tej chwili łączne zadłużenie kredytowe Polaków to ponad 410 mld złotych, czyli na każdego Polaka przypada już niemal 11 tysięcy złotych kredytu hipotecznego.

Dlaczego ceny mieszkań rosną

  • Polacy zarabiają coraz więcej
  • łatwo o kredyt
  • przestaliśmy odkładać decyzję „na później” – w obawie przed dalszym wzrostem cen.

Zobacz też: Rozwód w zgodzie. Czy to w ogóle jest możliwe? >>>

Ile mieszkań oddali deweloperzy w 2018

Według danych Głównego Urzędu statystycznego - w 2018 roku deweloperzy pobili historyczny rekord i oddali do użytku 111 550 mieszkań oddali w 2018 r.

Jakie są prognozy

Czy mamy do czynienia z bańką spekulacyjną i możemy się spodziewać, że wkrótce ceny mieszkań spadną?

Marcin Iwuć:

Jeżeli ktoś liczy na taki rozwój sytuacji na rynku mieszkaniowym, to chyba jeszcze nie w tym momencie. Nawet jeśli ceny spadną to na pewno nie będzie to takie pęknięcie balona

Kupować, czy wynajmować?

Nie powinniśmy tak bardzo przywiązywać roli do tego co się dzieje na rynku. Bardziej powinniśmy sobie zadać pytanie jaka jest nasza osobista sytuacja życiowa. Czy stać mnie w tym momencie na to, żeby zaciągnąć na kilkadziesiąt lat kredyt wartości kilkuset tysięcy złotych i ponieść tego koszty. Koszty kredytów hipotecznych są bardzo wysokie. Kupno nieruchomości to jest zwykle dobry pomysł. Pod warunkiem, że kupimy dobrą nieruchomość, w dobrej cenie i z głowa zaciągniemy kredyt hipoteczny. Bo jeżeli weźmiemy pierwszą lepszą ofertę z brzegu to niestety możemy bardzo na tym popłynąć.

Zobacz też: Jakie są najważniejsze zasady umowy na okres próbny? >>>

Ceny mieszkań w Europie (zł/m)

  • Warszawa - 9 200
  • Londyn - 76 000
  • Paryż - 44 000
  • Barcelona - 15 000
  • Berlin 13 000
  • Bruksela 8 700
  • Amsterdam 8 400

Ceny mieszkań w Warszawie (zł/m)

  • Targówek 7 200
  • Bemowo 8 100
  • Wilanów 9 600
  • Ochota 9 800
  • Żoliborz 10 800
  • Śródmieście 12 980

Ceny mieszkań w Polsce (zł/m)

  • Gdańsk 6 900
  • Wrocław 6 400
  • Kraków 6 300
  • Poznań 6 300
  • Olsztyn 4 500
  • Łódź 4 300
Co sądzisz o tym artykule?
8
2
Wybrane dla Ciebie
Komentarze
0