Od 28 kwietnia 2023 r. sporządzanie świadectwa charakterystyki energetycznej jest obowiązkowe dla każdego budynku indywidualnego i wielorodzinnego.
Świadectwo charakterystyki energetycznej - co to jest?
Świadectwo charakterystyki energetycznej jest dokumentem sporządzanym w oparciu o ocenę energetyczną budynku. W tym celu oblicza się zapotrzebowanie domu lub mieszkania na energię niezbędną do ogrzewania oraz wentylacji, przygotowania ciepłej wody, oświetlenia i klimatyzacji.
Od kwietnia 2023 r. funkcjonuje prawo, które nakłada na właścicieli nieruchomości obowiązek posiadania tego dokumentu w przypadku obrotu nieruchomościami oraz budowy nowych domów. Rok później nowy wymóg będzie rozszerzony. Podlegać mu będą już wszyscy właściciele mieszkań i domów w Polsce. Osoby wynajmujące nieruchomość od innych również będą musiały posiadać kopię świadectwa energetycznego lub też dokument w wersji elektronicznej.
- Zmiana przepisów ma za zadanie wyeliminowanie gigantycznych patologii, czyli sytuacji, gdy w zasadzie bez kontroli budujemy budynki i gdy występuje obrót nieruchomości bez parametrów energetycznych - wyjaśnia Maciej Surówka prezes zarządu Stowarzyszenia Certyfikatorów i Audytorów Energetycznych dla TVN24.
Ile będzie kosztowało wystawienie świadectwa energetycznego?
Jak podaje portal tvn24.pl "trzeba się spodziewać, że świadectwo dla mieszkania to wydatek od 400 do 600 złotych, a dla domów ceny zaczynają się od 700 złotych i mogą sięgać nawet 1500 złotych".
- Przy normalnych zamówieniach bieżących standardowy termin na powstanie świadectwa to są dwa tygodnie. Natomiast jeśli ktoś ma wolne moce przerobowe przy dobrym dostępie do dokumentacji, to świadectwo mieszkania można zrobić w 2-3 dni. Według mnie dobrze zrobione świadectwo wymaga obecności certyfikatora, który przyjrzy się standardowi ocieplenia, stolarce okiennej, systemowi grzewczemu, systemowi ciepłej wody i tym podobne - tłumaczy ekspert Maciej Surówka.
Świadectwo charakterystyki energetycznej - dla kogo jest obowiązkowe?
Nowelizacja ma na celu uszczelnienie systemu, w którym po postawieniu nowego budynku staramy się o pozwolenie na użytkowanie. W takiej sytuacji trzeba dostarczyć świadectwo charakterystyki energetycznej. Dotyczy to także osób wynajmujących i sprzedających.
- Wtedy [przy sprzedaży i wynajmie - przyp. red.] również należy przekazać kopię świadectwa energetycznego. Notariusz zapisuje numer świadectwa, a w przypadku jego braku poinformuje o grożącej nam karze grzywny i dokona stosowanego zapisu w akcie notarialnym - objaśnia prezes SCiAE.
Ostatecznie obowiązek dotyczyć będzie wszystkich właścicieli oraz zarządców budynków, a także właścicieli mieszkań spółdzielczych w Polsce. Mowa zwłaszcza o budynkach powstałych przed 2009 rokiem.
Co zawiera świadectwo energetyczne?
- dane budynku lub jego części,
- charakterystykę energetyczną budynku,
- zalecenia określające zakres i rodzaj robót budowlano-instalacyjnych, które poprawią charakterystykę energetyczną budynku lub jego części,
- oświadczenie osoby sporządzającej świadectwo, że dokument ten został wpisany do Centralnego Rejestru Charakterystyki Energetycznej Budynków.
Jak zdobyć świadectwo charakterystyki energetycznej
W celu uzyskania świadectwa należy zwrócić się do zarządcy budynku. Ten w terminie do 14 dni musi udostępnić właściwą dokumentację, która umożliwie zrobienie świadectwa energetycznego.
- Świadectwo energetyczne mogą przygotować osoby uprawnione, które znajdują się w centralnym rejestrze charakterystyki energetycznej budynku - wyjaśnia ekspert Maciej Surówka dla TVN24.
W rejestrze znajdziemy między innymi wykaz osób uprawnionych do sporządzania świadectw, osób uprawnionych do kontroli systemu ogrzewania lub systemu klimatyzacji oraz wykaz świadectw charakterystyki energetycznej. Jest ich w Polsce około 21 tysięcy.
- To są osoby, które mają różnego rodzaju uprawnienia budowlane: ukończyły studia podyplomowe albo odpowiedni zakres materiału przerobiły w trakcie studiów dziennych. Na początku było to dopuszczalne na podstawie egzaminu państwowego. Takich egzaminów się trochę odbyło i to jest trzecia grupa osób - tłumaczy prezes zarządu Stowarzyszenia Certyfikatorów i Audytorów Energetycznych, Maciej Surówka dla TVN24.
Więcej przeczytasz na TVN24
Jesteśmy serwisem kobiecym i tworzymy dla Was treści związane ze stylem życia. Pamiętamy jednak o sytuacji w Ukrainie. Chcesz pomóc? Sprawdź, co możesz zrobić. Pomoc. Informacje. Porady.
Zobacz także:
- Ile kosztuje wynajęcie lokum dla studenta? Ekspert podał konkretne stawki
- Domy do 70 metrów kwadratowych można już budować bez pozwolenia
- Spis pieców - deklarację muszą złożyć wszyscy właściciele domów. Za jej brak grozi wysoka grzywna
Autorka/Autor: Teofila Siewko/Diana Ryściuk
Źródło: TVN24
Źródło zdjęcia głównego: simpson33/Getty Images