Najem lokalu - na co uważać? Czat z ekspertką
Niedozwolone klauzule w umowach
Wrzesień to miesiąc, w którym co roku zwiększa się zainteresowanie wynajmem mieszkań. W studiu Dzień Dobry TVN adwokat Karolina Pilawska opowiedziała widzom, na co zwracać uwagę przy podpisywaniu umowy najmu, by zarówno najemcy, jak i wynajmujący nie dali się oszukać. Jakie zapisy nie powinny się znaleźć w umowie?
– Musimy pamiętać, że gdy wynajmujemy od kogoś mieszkanie, to nie jest tak, że umowę możemy uregulować dowolnie. Właściciele mają różne pomysły, np. ściągają umowę z Internetu, sklejają z trzech jedną i znajdują się tam różne ciekawe zapisy, np. mycie naczyń tylko zimną wodą czy obowiązek utrzymywania w pomieszczeniach temperatury 20 stopni na stałe – tłumaczyła adwokatka.
Czy możemy przyjmować gości?
Jakie jeszcze zapisy są niedozwolone w takiej umowie?
- Bardzo często znajdują się w nich też zapisy dotyczące przyjmowania gości, jak często możemy ich przyjmować. Czasami właściciele uważają, że najemca w ogóle nie może tego robić. […] Takie zapisy nie będą miały żadnej mocy prawnej, bo są niedozwolonymi postanowieniami – zaznaczyła ekspertka.
- Nawet jeżeli podpiszemy taką umowę, to właściciel nie ma możliwości egzekwowania od nas tego, że za często przyjmujemy gości i nałoży na nas karę umowną – dodała Karolina Pilawska.
Niezapowiedziane kontrole – czy to legalne?
Adwokatka zaznaczyła też, że najemca nie może przeprowadzać niezapowiedzianych kontroli.
– Wynajmujemy mieszkanie odpłatnie, najemca ma prawo korzystać z tego mieszkania tak jak właściciel. Oczywiście nie może go niszczyć czy naruszać praw innych mieszkańców danego bloku – powiedziała nasza gościni. W przypadku niebezpieczeństwa, zagrożenia życia najemca może wezwać policję i wtedy wraz z nią udać się do mieszkania.
Jeżeli jako właściciele chcemy sprawdzić stan mieszkania, powinniśmy uzgodnić dogodny termin z osobą wynajmującą lokal. – Można taki zapis przewidzieć, ale trzeba się umówić, żeby on też na kontroli był – zaznaczyła Karolina Pilawska.
Zobacz całą rozmowę w materiale wideo.
Jesteśmy serwisem kobiecym i tworzymy dla Was treści związane ze stylem życia. Pamiętamy jednak o sytuacji w Ukrainie. Chcesz pomóc? Sprawdź, co możesz zrobić. Pomoc. Informacje. Porady.
Zobacz także:
- Ma tylko 3 metry kw. Czy to najmniejszy apartament na świecie?
- Nie daj się oszukać przy rezerwacji noclegu na ferie. "Po prostu kupujemy oczami"
- Masz piękny dom? Wynajmij go! Jak zrobić to krok po kroku?
Autor: Aleksandra Matczuk
Źródło zdjęcia głównego: Adam Burakowski/East News