"Mieszkanie na start" a "Bezpieczny kredyt 2%" - podstawowa różnica
2 stycznia banki wstrzymały przyjmowanie wniosków od osób, które chciały skorzystać z programu "Bezpieczny kredyt 2%". Dotychczasową opcję dofinansowania przez państwo zakupu nieruchomości ma zastąpić projekt "Mieszkanie na start". Czym będzie się on różnił od poprzedniego?
- Główna różnica to limity dochodowe, bo w przypadku "Bezpiecznego kredytu 2%" tych limitów dochodowych nie było, więc de facto o taki kredyt mógł wnioskować każdy. Natomiast w przypadku nowego programu, który został dopiero zapowiedziany przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii (jeszcze nie mamy oficjalnego projektu ustawy), te limity dochodowe mają zostać wprowadzone. Przykładowo dla singla taki limit dochodowy będzie wynosił 10 tysięcy złotych brutto miesięcznie - komentuje w Dzień Dobry TVN adwokat Karolina Pilaszewska.
Kto będzie mógł skorzystać z programu "Mieszkanie na start"? Oto wstępna lista beneficjentów:
- single do 35. roku życia zarabiający do 10 tys. zł brutto;
- pary (także związki nieformalne) zarabiające do 18 tys. zł brutto;
- rodziny trzyosobowe o dochodzie do 23 tys. zł brutto;
- rodziny czteroosobowe o dochodzie do 28 tys. zł brutto;
- rodziny pięcioosobowe o dochodzie do 33 tys. zł brutto (także drugie mieszkanie).
"Mieszkanie na start" - limity dopłat do kredytu
Ze wstępnych komunikatów Ministerstwa Rozwoju i Technologii wynika, że w programie "Mieszkanie na start" zniesiony zostanie limit wysokości kwoty kredytu.
- W przypadku "Bezpiecznego kredytu 2%" przez ograniczenie tej kwoty objętej dopłatą (czyli w przypadku singli było to 500 tys., w przypadku rodzin było to 600 tys., plus maksymalny wkład własny na poziomie 200 tys. złotych) mieliśmy też zdeterminowaną wysokość maksymalną ceny nieruchomości. W przypadku singli było to 700 tys. zł, w przypadku rodzin 800 tys. Tutaj właśnie nie będziemy mieć maksymalnej ceny za nieruchomość - wyjaśnia prawniczka.
Ograniczeniom podlegać natomiast będą dopłaty do kredytu:
- gospodarstwo jednoosobowe - 200 tys. na 1,5%;
- dwuosobowe - 400 tys. na 1,5%;
- trzyosobowe - 450 tys. na 1%;
- czteroosobowe - 500 tys. na 0,5%;
- pięcioosobowe - 600 tys. na 0%.
Z każdą kolejną osobą w gospodarstwie domowym przysługiwać będzie kolejne 100 tys. złotych dopłaty. - Pięcioosobowe rodziny, rodzice i trójka dzieci, będą miały najlepsze warunki - kwotę wsparcia na najwyższym poziomie i to oprocentowanie będzie najniższe - zaznacza Karolina Pilaszewska.
"Mieszkanie na start" - czy się opłaca?
Wielu potencjalnych kredytobiorców zastanawia się, czy program "Mieszkanie na start" okaże się korzystniejszy niż "Bezpieczny kredyt 2%". Eksperci dzielą się swoimi pierwszymi przewidywaniami.
- Wydaje się ze wstępnych wyliczeń, że jednak będzie taniej. (...) Tutaj ma być niższe oprocentowanie i tym samym większa korzyść dla potencjalnych kredytobiorców. Tylko z drugiej strony mamy te ograniczenia - ocenia adwokat Karolina Pilaszewska.
Nie oglądałeś Dzień Dobry TVN na antenie? Zobacz program na platformie VOD.pl. Wszystkie odcinki oraz Dzień Dobry TVN Extra znajdziesz też na Player.pl.
Jesteśmy serwisem kobiecym i tworzymy dla Was treści związane ze stylem życia. Pamiętamy jednak o sytuacji w Ukrainie. Chcesz pomóc? Sprawdź, co możesz zrobić. Pomoc. Informacje. Porady.
Zobacz także:
- Jak się rozwieść, mając kredyt do spłacenia? Prawnik: "Znaleźć światełko w tunelu"
- Wzięli kredyt, domy stoją, ale deweloper nie kończy budowy. "Nic się nie dzieje"
- Czy trzeba mieć ślub, żeby wziąć kredyt na mieszkanie jako para? Prawniczka rozwiewa wątpliwości
Autor: Berenika Olesińska
Źródło zdjęcia głównego: boonchai wedmakawand/Getty Images
