Taksator – rzeczoznawca majątkowy czy leśnik? Czym zajmuje się przedstawiciel tego zawodu?

pracownik, ciężka praca, załamanie
martin-dm/Getty Images
Taksatorem określić można właściwie każdego rzeczoznawcę – majątkowego, samochodowego czy inwestycyjnego. W praktyce jednak termin ten odnosi się przede wszystkim do rzeczoznawcy leśnego, czyli osoby, która profesjonalnie zajmuje się oszacowywaniem stanu drzewostanów. Na czym polega ta praca?

Taksatorem nazywa się zarówno rzeczoznawców majątkowych, jak i specjalistów od lasów i drzewostanów, których zadaniem jest tworzenie ich opisów taksacyjnych. Pojęcie to coraz częściej używane jest w celu określenia taksatora leśnego. Termin „taksator majątkowy” wyraźne wypierany jest przez określenie rzeczoznawca majątkowy.

Taksator jako rzeczoznawca – rodzaj i charakter pracy

Zgodnie z definicją słownikową taksator oznacza rzeczoznawcę. Jeszcze kiedyś na rzeczoznawców, zwłaszcza majątkowych, mówiono właśnie w ten sposób. Czym zatem zajmuje się osoba, która pracuje w takim zawodzie?

Rzeczoznawca majątkowy nie należy w Polsce do grupy tzw. zawodów wolnych. Uprawnienia zawodowe przyznawane są przez ministra infrastruktury. Aby je zdobyć, konieczne jest zdanie specjalistycznego egzaminu przygotowywanego przez Państwową Komisję Kwalifikacyjną, a także odbycie co najmniej rocznej praktyki zawodowej. Kolejnym wymogiem stojącym przed taksatorami majątkowymi jest wykształcenie. Konieczne jest wykształcenie wyższe magisterskie, a także kurs podyplomowy z zakresu wyceny nieruchomości. Drugi wymóg nie jest konieczny w sytuacji, gdy program studiów w swoim wymiarze zawiera naukę o tych zagadnieniach.

Głównym zadaniem rzeczoznawcy majątkowego jest oszacowanie wartości nieruchomości. Aby uczynić to właściwie, doświadczony taksator musi dogłębnie sprawdzić stan prawny mieszkania lub domu. Konieczny staje się ogląd ksiąg wieczystych i pozostałej dokumentacji. Ważna jest charakterystyka energetyczna budynku, gminne plany zagospodarowania terenu, pozwolenia na budowę i różnego rodzaju akty notarialne. Drugim etapem jest weryfikacja stanu nieruchomości. Potrzebna jest do tego ekspercka wiedza z zakresu budownictwa, ale nie tylko – dobry rzeczoznawca zna się także na architekturze i aranżacji wnętrz, ponieważ te aspekty wpływają na wartość nieruchomości. Ze względu na to, że w wielu przypadkach praca taksatora majątkowego ma newralgiczne dla danej sprawy znaczenie, zawód ten obwarowany jest bardzo wysoką odpowiedzialnością etyczną. Z tego powodu rzeczoznawca nie może wydawać opinii dotyczącej nieruchomości należących m.in. do członków jego rodziny lub osób blisko spokrewnionych.

Zawód taksatora majątkowego uznawany jest za bardzo atrakcyjny ze względu na zarobki, które zwykle plasują się znacznie powyżej średniej wynagrodzeń. Praca może mieć jednak charakter niestały, a jej ilość determinowana będzie przez liczbę zleceń. Często taksatorzy majątkowi działają w formie B2B lub B2C, prowadząc własną działalność gospodarczą.

Taksator leśny – ekspert od stanu lasów

Współcześnie określenie „taksator” najczęściej odnosi się do taksatora leśnego. To praca, która wymaga bardzo dużej wiedzy z zakresu leśnictwa. Obowiązkiem taksatora leśnego jest weryfikacja stanu drzewostanu. Część danych możliwa jest do zebrania wyłączenie poprzez fizyczną inspekcję lasu, wobec czego zawód ten czasem mylony jest z leśnikiem.

W trakcie badań taksator analizuje przyrost drzew, skład runa leśnego, budowę, wiek i strukturę drzewostanu. Badane jest także zdrowie drzew i ewentualne choroby lub ataki pasożytów (np. kornika).

Na podstawie analiz taksator tworzy opisy taksacyjne, które są trwałym przedstawieniem ogólnego i szczegółowego stanu danych drzewostanów. W skład opisów taksacyjnych wchodzą takie dane, jak: data sporządzenia opisu w terenie, numery wydzielenia i obręb ewidencyjny, opisy zawierające rodzaje powierzchni, cechy drzewostanu, budowa, przyczyny zagrożeń oraz typy siedliskowe. Oprócz tego w opisie zawarte są informacje dotyczące ewentualnych osobliwości przyrodniczych oraz wskazania gospodarcze. Taksatorzy w Polsce zatrudniani są przede wszystkim przez państwową jednostkę organizacyjną – Państwowe Gospodarstwo Leśne „Lasy Państwowe”, a także przez właścicieli lasów prywatnych.

Co musi wiedzieć taksator leśny?

W pewnym ujęciu taksator wykonuje prace inwentaryzacyjne – dokonuje inwentaryzacji lasu. Aby móc to zrobić właściwie i ocenić stan drzewostanu, konieczne jest posiadanie specjalistycznej, zaawansowanej wiedzy z dziedziny nauk leśnych.

Profesjonalny taksator doskonale wie, czym różni się nalot od podsadzeń i podrostów, a także jakie są rodzaje pokoleń drzewostanu. Zna sposób klasyfikacji gatunkowej nasienników i przestojów, doskonale potrafi wiek drzewostanów. Oprócz wiedzy przyrodniczej taksator musi mieć doskonale znać prawo leśne i gospodarki leśnej.

Przepiękna jesień w USA. Lasy w odcieniach czerwieni, pomarańczy i żółci. Zobacz wideo:

Zobacz też:

Autor: Adrianna Kowalczyk

podziel się:

Pozostałe wiadomości

Samotność, stres i szok młodej mamy. "W łazience się zamykałam i płakałam"

Samotność, stres i szok młodej mamy. "W łazience się zamykałam i płakałam"

Takiego programu dawno nie było. W pracy stawi się wyjątkowy skład prowadzących

Takiego programu dawno nie było. W pracy stawi się wyjątkowy skład prowadzących

Quiz. Sprawdź, co wiesz o wielkanocnych potrawach?

Quiz. Sprawdź, co wiesz o wielkanocnych potrawach?

Żurek i barszcz biały - czym się różnią te wielkanocne zupy?

Żurek i barszcz biały - czym się różnią te wielkanocne zupy?

Rebel Wilson straciła dziewictwo w wieku 35 lat. "Ludzie mogą poczekać, aż będą gotowi"

Rebel Wilson straciła dziewictwo w wieku 35 lat. "Ludzie mogą poczekać, aż będą gotowi"

Nowy uczestnik wszedł do "Hotelu Paradise 8" i od razu namieszał

Nowy uczestnik wszedł do "Hotelu Paradise 8" i od razu namieszał

Serowe pyszności na Wielkanoc. Poznaj przepisy Andrzeja Polana na dania z serem długodojrzewającym
Materiał promocyjny

Serowe pyszności na Wielkanoc. Poznaj przepisy Andrzeja Polana na dania z serem długodojrzewającym

Jak gwiazdy spędzają Wielkanoc? Marzena Rogalska: "Szaleństwo"

Jak gwiazdy spędzają Wielkanoc? Marzena Rogalska: "Szaleństwo"

Tradycje wielkanocne - zwyczaje, ciekawostki i symbole Wielkanocy. Co powinno być w koszyczku wielkanocnym?

Tradycje wielkanocne - zwyczaje, ciekawostki i symbole Wielkanocy. Co powinno być w koszyczku wielkanocnym?

"Po Wielkanocy sałatkę jarzynową wyrzuca 68% Polaków". Znana dziennikarka radzi, co z niej zrobić

"Po Wielkanocy sałatkę jarzynową wyrzuca 68% Polaków". Znana dziennikarka radzi, co z niej zrobić

Wojciech Modest Amaro podzielił się rodzinną nowiną. "Piękny Aniołek już jest na świecie"

Wojciech Modest Amaro podzielił się rodzinną nowiną. "Piękny Aniołek już jest na świecie"

Wyjątkowe dania z drobiu na Wielkanoc (i nie tylko). Wypróbuj przepisy Matteo Brunettiego
Materiał promocyjny

Wyjątkowe dania z drobiu na Wielkanoc (i nie tylko). Wypróbuj przepisy Matteo Brunettiego

Ile jajek można zjeść w tygodniu? Ekspert rozwiewa wątpliwości

Ile jajek można zjeść w tygodniu? Ekspert rozwiewa wątpliwości

Księżna Kate wspierała ją w chorobie. Teraz 8-latka chce zrobić dla niej to samo. "Wyzdrowieje tak, jak ja"

Księżna Kate wspierała ją w chorobie. Teraz 8-latka chce zrobić dla niej to samo. "Wyzdrowieje tak, jak ja"

10 kroków dzieli Cię od udanej podróży. O tym należy pamiętać przy planowaniu wyjazdu
Materiał promocyjny

10 kroków dzieli Cię od udanej podróży. O tym należy pamiętać przy planowaniu wyjazdu

Kobiety hejtowane za wielodzietność.  "Odpieluszkowe zapalenie mózgu"  

Kobiety hejtowane za wielodzietność.  "Odpieluszkowe zapalenie mózgu"  

Zjadłam słynny żurek Magdy Gessler. Czy talerz zupy jest wart swojej ceny?

Zjadłam słynny żurek Magdy Gessler. Czy talerz zupy jest wart swojej ceny?

Siostry uratowały sklep dziadka. "To nie mogło się tak skończyć"

Siostry uratowały sklep dziadka. "To nie mogło się tak skończyć"

Klaudia El Dursi zabiera w podróże walizki z jedzeniem?

Klaudia El Dursi zabiera w podróże walizki z jedzeniem?

Ten składnik warto suplementować. "Odpowiada za to, że nasza skóra jest ładna, a włosy piękne"
Materiał promocyjny

Ten składnik warto suplementować. "Odpowiada za to, że nasza skóra jest ładna, a włosy piękne"

Wiosenny horoskop miłosny. Pojawią się emocjonalne burze i zawirowania

Wiosenny horoskop miłosny. Pojawią się emocjonalne burze i zawirowania

Czy epidemia opioidowa ma szansę dotrzeć do Polski? "4 lata temu nie mieliśmy żadnych przypadków"

Czy epidemia opioidowa ma szansę dotrzeć do Polski? "4 lata temu nie mieliśmy żadnych przypadków"

Polska ma własnego van Gogha. Ekspertyzy potwierdziły autentyczność obrazu

Polska ma własnego van Gogha. Ekspertyzy potwierdziły autentyczność obrazu

"Alkohol, przemoc, zaniedbania". Gabriela nie bała się pomóc maluchom

"Alkohol, przemoc, zaniedbania". Gabriela nie bała się pomóc maluchom

Potrawy wielkanocne, które zawładną świątecznym stołem. Przepisy Sebastiana Olmy
Materiał promocyjny

Potrawy wielkanocne, które zawładną świątecznym stołem. Przepisy Sebastiana Olmy

Marcin Prokop ma wyjątkową relację z bratem, lecz nie zawsze było kolorowo. "Zburzył mój spokój"

Marcin Prokop ma wyjątkową relację z bratem, lecz nie zawsze było kolorowo. "Zburzył mój spokój"

Obejrzałam dwa odcinki serialu "Klara". Każdy zna kogoś takiego, jak matka głównej bohaterki

Obejrzałam dwa odcinki serialu "Klara". Każdy zna kogoś takiego, jak matka głównej bohaterki

Sposób na wnętrze: Metamorfoza starej i niefunkcjonalnej kuchni. "To jest rewelacja"
Materiał promocyjny

Sposób na wnętrze: Metamorfoza starej i niefunkcjonalnej kuchni. "To jest rewelacja"

Sarah Ferguson wspiera Kate. Sama walczyła z dwoma typami raka

Sarah Ferguson wspiera Kate. Sama walczyła z dwoma typami raka

Wyjątkowy gość specjalny w "MasterChef Nastolatki"

Wyjątkowy gość specjalny w "MasterChef Nastolatki"

Nazywają go "trudnym aktorem". Jaki naprawdę jest Sebastian Fabijański?

Nazywają go "trudnym aktorem". Jaki naprawdę jest Sebastian Fabijański?

Dbać trzeba nie tylko o włosy, ale i o skórę głowy. Jak to robić?
Materiał promocyjny

Dbać trzeba nie tylko o włosy, ale i o skórę głowy. Jak to robić?

"Łazienkowe przekleństwa" - zbawienna metoda czy szkodliwy trend? Psycholożka wyjaśnia

"Łazienkowe przekleństwa" - zbawienna metoda czy szkodliwy trend? Psycholożka wyjaśnia

Sposób na idealnie białe firanki i obrusy na święta - sprawdź, co trzeba zrobić

Sposób na idealnie białe firanki i obrusy na święta - sprawdź, co trzeba zrobić

"Hotel Paradise 8". Ola i Ada rozdają karty. Ich decyzja może mieć wpływ na Rajskie Rozdanie

"Hotel Paradise 8". Ola i Ada rozdają karty. Ich decyzja może mieć wpływ na Rajskie Rozdanie

Zatrzymaj pierwsze zmarszczki. Sprawdź, jak zapobiec starzeniu się skóry
Materiał promocyjny

Zatrzymaj pierwsze zmarszczki. Sprawdź, jak zapobiec starzeniu się skóry

Platforma streamingowa Max już w czerwcu. "Na tę chwilę czekaliśmy 2 lata"

Platforma streamingowa Max już w czerwcu. "Na tę chwilę czekaliśmy 2 lata"

Wiosna na wielkanocnym stole. Stwórz własne dekoracje

Wiosna na wielkanocnym stole. Stwórz własne dekoracje

Brak apetytu u osób starszych. Co robić, kiedy seniorzy przestają jeść?
Materiał promocyjny

Brak apetytu u osób starszych. Co robić, kiedy seniorzy przestają jeść?

Co i za ile kupimy do koszyka wielkanocnego?

Co i za ile kupimy do koszyka wielkanocnego?

Nie wiesz, jak rozmawiać ze swoim psem? Waszą komunikację poprawi Radek Ekwiński. Napisz do nas

Nie wiesz, jak rozmawiać ze swoim psem? Waszą komunikację poprawi Radek Ekwiński. Napisz do nas

To najczęstszy błąd w podawaniu żurku

To najczęstszy błąd w podawaniu żurku

Wybuchowy ekstrawertyk, a może cichy introwertyk? Poznaj numerologiczną 4

Wybuchowy ekstrawertyk, a może cichy introwertyk? Poznaj numerologiczną 4

Mateusz Hładki poprowadzi nowy program

Mateusz Hładki poprowadzi nowy program

Sprawdzony trik z TikToka. Jak sprytnie pokroić mango?

Sprawdzony trik z TikToka. Jak sprytnie pokroić mango?

E-sklep TVN. Co jest w ofercie? "Widzowie poczują się częścią czegoś większego"
Materiał promocyjny

E-sklep TVN. Co jest w ofercie? "Widzowie poczują się częścią czegoś większego"

Ile cukru jest w przekąskach dla dzieci? "Owoce się je, a nie pije"

Ile cukru jest w przekąskach dla dzieci? "Owoce się je, a nie pije"

Paulina Holtz oddała kuchnię. Ogłoszenie zamieściła na popularnej grupie

Paulina Holtz oddała kuchnię. Ogłoszenie zamieściła na popularnej grupie

Wielka przeprowadzka rodziny Clarke. "Najbardziej obawiamy się o Czarusia"

Wielka przeprowadzka rodziny Clarke. "Najbardziej obawiamy się o Czarusia"

Sanah szczerze o swoich lękach. Czego się obawia?

Sanah szczerze o swoich lękach. Czego się obawia?

9 tradycyjnych potraw na Wielkanoc - najlepsze przepisy

9 tradycyjnych potraw na Wielkanoc - najlepsze przepisy

Wakacje w maju – gdzie warto pojechać?

Wakacje w maju – gdzie warto pojechać?

Ola Żuraw-Świątek po 10 latach pogodziła się z mamą

Ola Żuraw-Świątek po 10 latach pogodziła się z mamą

#DzieńDobrywPolsce. Potrzebujesz interwencji Dzień Dobry TVN? Napisz do nas

#DzieńDobrywPolsce. Potrzebujesz interwencji Dzień Dobry TVN? Napisz do nas

Jak rozmawiać z dziećmi o ukrzyżowaniu Jezusa? "Mają prawo wiedzieć, że umieramy"

Jak rozmawiać z dziećmi o ukrzyżowaniu Jezusa? "Mają prawo wiedzieć, że umieramy"

Grupowa randka w "Hotelu Paradise 8". Ktoś złoży uczestnikom niezapowiedzianą wizytę

Grupowa randka w "Hotelu Paradise 8". Ktoś złoży uczestnikom niezapowiedzianą wizytę

Beata Ścibakówna skrytykowała zachowanie młodych aktorów

Beata Ścibakówna skrytykowała zachowanie młodych aktorów

Nauczycielka, która nie stawia stopni. "Obawiałam się bardziej reakcji rodziców niż uczniów"

Nauczycielka, która nie stawia stopni. "Obawiałam się bardziej reakcji rodziców niż uczniów"