Jak wynająć mieszkanie? – wskazówki i porady

Wynajem mieszkania może być prawdziwym wyzwaniem. Jest wiele kwestii, o których trzeba pamiętać i na które warto zwrócić uwagę na każdym etapie – od szukania lokum po podpisywanie umowy. Jak legalnie wynająć mieszkanie? O tym, na co zwracać uwagę, gdy wynajmujemy mieszkanie, powiedział w Dzień Dobry TVN Paweł Janc, radca prawny.

Przeprowadzka do innego miasta czy kraju zazwyczaj wiąże się z koniecznością wynajmu mieszkania. Warto dobrze się do tego przygotować i mieć świadomość zarówno praw, jak i obowiązków najemcy i osoby wynajmującej.

Zobacz też: Mieszkam z mamą, bo tak mi wygodniej. Czemu dorośli mężczyźni mieszkają z rodzicami? >>>

Jak wynająć mieszkanie – od czego zacząć?

Na początku trzeba znaleźć mieszkanie. Gdzie szukać ofert? Z pomocą przychodzi internet i różne, mniej lub bardziej popularne serwisy i portale internetowe. Szukając mieszkania, trzeba określić, jakiego rodzaju lokum nas interesuje i zaznaczyć przedział cenowy. Ceny wynajmu kawalerki czy M4 będą się od siebie znacząco różniły. Istotna jest także dzielnica i odległość od pracy, szkoły dzieci i terenów rekreacyjnych. Dobrym pomysłem może być także skorzystanie z pomocy pośrednika.

Wynajem mieszkania – przez biuro nieruchomości czy samodzielnie?

Kiedy już znajdzie się odpowiedni lokal, można skontaktować się bezpośrednio z wynajmującym lub skorzystać z usług biura nieruchomości. W pierwszym przypadku cała praca i odpowiedzialność spoczywa na osobie, która chce wynająć dane lokum. Druga opcja jest znacznie wygodniejsza, ale niestety droższa. Korzystanie z usług pośrednika ma jednak swoje dobre strony, ponieważ to on zajmuje się on selekcją ofert, często także przygotowaniem mieszkania na wynajem, spotkaniem z najemcami i ich selekcją, a także negocjacjami oraz koordynacją zawierania umowy.

Zobacz też: Renowacja mebli krok po kroku – co warto wiedzieć? >>>

Jak wynająć mieszkanie komunalne?

Osoby o niskich i przeciętnych dochodach często mają możliwość wynajmu mieszkania od miasta po bardziej przystępnej cenie. Są to tak zwane lokale socjalne, których powstaje coraz więcej w wielu gminach na terenie całej Polski. O takie lokum mogą ubiegać się osoby, które nie posiadają żadnego innego mieszkania, a ich pobyt na terenie danej gminy ma charakter stały – czyli mogą one podjąć tam pracę lub rozpocząć naukę. Istotne jest także wykazanie odpowiednio niskich przychodów. Te wymogi mogą różnić się w zależności od gminy. Warto jednak wiedzieć, że na takie mieszkanie trzeba czekać od kilku miesięcy do nawet kilku lat.

Jak wynająć mieszkanie od spółdzielni?

By wynająć mieszkanie od spółdzielni, należy zawrzeć z nią specjalną umowę. Na jej podstawie osoba, która chce wynająć lokal, wnosi swój wkład oraz zobowiązuje się do uiszczania opłat określonych przez spółdzielnię w zamian za udostępnienie jej lokum. Wówczas prawo lokalu jest niezbywalne, nie podlega egzekucji, ale też nie przechodzi na spadkobierców. O takie mieszkania najlepiej pytać bezpośrednio w spółdzielniach w danym mieście, jednak na ogół nie jest łatwo je wynająć. Zdarzają się oczywiście wyjątki.

Zobacz też: Wspólny dom, wspólna praca. Czy to się opłaca? >>>

Jak wynająć mieszkanie firmie?

Osoba, która chce wynająć mieszkanie, szuka przede wszystkim odpowiedniego najemcy. Zazwyczaj najważniejszą kwestią jest znalezienie podmiotu, który będzie regularnie płacił czynsz. Często trudno o weryfikację wypłacalności osoby prywatnej i wiele osób decyduje się na wynajem mieszkania konkretnej firmie. Jak to działa? Z takiej opcji wynajmu korzystają zazwyczaj przedsiębiorstwa, które zapewniają mieszkania swoim pracownikom. W takim wypadku jest możliwe zwolnienie z płacenia podatku. Inaczej sprawa wygląda, gdy podmiot ma na przykład mieszkanie w ciekawej lokalizacji i planuje jego wynajem, ale na cele inne niż mieszkaniowe. Wówczas zwolnienie z płacenia podatku nie obowiązuje. Jednak w tej sytuacji można liczyć na niższe rachunki na przykład za zużycie wody. Oba rozwiązania mają swoje plusy i minusy i warto je rozważyć przed podjęciem decyzji o wynajęciu mieszkania firmie.

Jak wynająć mieszkanie studentom?

To jedna z bardziej popularnych możliwości, z której chętnie korzystają osoby wynajmujące mieszkania w większych miastach. Często jest to najszybsza i najprostsza metoda znalezienia najemcy. Jednak w takiej sytuacji pojawia się też wiele wątpliwości. Studenci to zazwyczaj dość żywiołowa grupa społeczna, słynąca z hucznych imprez i często stwarzająca problemy z płaceniem czynszu. W tym przypadku warto zadbać o odpowiednią umowę, która określi precyzyjnie warunki wynajmu. Dobrze zastrzec sobie na przykład prawo do dostępu do mieszkania (w razie potrzeby), ustalić kwestie związane z przebywaniem zwierząt w mieszkaniu czy paleniem tytoniu. Wynajmujący często decydują się na podpisanie takiej umowy z rodzicami studenta, gdyż to zazwyczaj oni finansują wynajmowanie lokum.

Autor: Bernadetta Jeleń

podziel się:

Pozostałe wiadomości

Pomyśl, zanim udostępnisz zdjęcia swojego dziecka

Pomyśl, zanim udostępnisz zdjęcia swojego dziecka

Takiego programu dawno nie było. W pracy stawi się wyjątkowy skład prowadzących

Takiego programu dawno nie było. W pracy stawi się wyjątkowy skład prowadzących

Upiekłam fit "sernik" Anny Lewandowskiej. Bez glutenu, bez laktozy... bez smaku?

Upiekłam fit "sernik" Anny Lewandowskiej. Bez glutenu, bez laktozy... bez smaku?

Quiz. Sprawdź, co wiesz o wielkanocnych potrawach?

Quiz. Sprawdź, co wiesz o wielkanocnych potrawach?

Żurek i barszcz biały - czym się różnią te wielkanocne zupy?

Żurek i barszcz biały - czym się różnią te wielkanocne zupy?

Wielkanoc z Dzień Dobry TVN. Jakie świąteczne niespodzianki czekają widzów?

Wielkanoc z Dzień Dobry TVN. Jakie świąteczne niespodzianki czekają widzów?

Rebel Wilson straciła dziewictwo w wieku 35 lat. "Ludzie mogą poczekać, aż będą gotowi"

Rebel Wilson straciła dziewictwo w wieku 35 lat. "Ludzie mogą poczekać, aż będą gotowi"

Nowy uczestnik wszedł do "Hotelu Paradise 8" i od razu namieszał

Nowy uczestnik wszedł do "Hotelu Paradise 8" i od razu namieszał

Serowe pyszności na Wielkanoc. Poznaj przepisy Andrzeja Polana na dania z serem długodojrzewającym
Materiał promocyjny

Serowe pyszności na Wielkanoc. Poznaj przepisy Andrzeja Polana na dania z serem długodojrzewającym

Wysyłają gościom wirtualne zaproszenia na ślub. Czy to dobry pomysł?

Wysyłają gościom wirtualne zaproszenia na ślub. Czy to dobry pomysł?

Tradycje wielkanocne - zwyczaje, ciekawostki i symbole Wielkanocy. Co powinno być w koszyczku wielkanocnym?

Tradycje wielkanocne - zwyczaje, ciekawostki i symbole Wielkanocy. Co powinno być w koszyczku wielkanocnym?

"Po Wielkanocy sałatkę jarzynową wyrzuca 68% Polaków". Znana dziennikarka radzi, co z niej zrobić

"Po Wielkanocy sałatkę jarzynową wyrzuca 68% Polaków". Znana dziennikarka radzi, co z niej zrobić

Wojciech Modest Amaro podzielił się rodzinną nowiną. "Piękny Aniołek już jest na świecie"

Wojciech Modest Amaro podzielił się rodzinną nowiną. "Piękny Aniołek już jest na świecie"

Wyjątkowe dania z drobiu na Wielkanoc (i nie tylko). Wypróbuj przepisy Matteo Brunettiego
Materiał promocyjny

Wyjątkowe dania z drobiu na Wielkanoc (i nie tylko). Wypróbuj przepisy Matteo Brunettiego

Tuż po porodzie otrzymała od matki niestosowny prezent

Tuż po porodzie otrzymała od matki niestosowny prezent

Ile jajek można zjeść w tygodniu? Ekspert rozwiewa wątpliwości

Ile jajek można zjeść w tygodniu? Ekspert rozwiewa wątpliwości

Księżna Kate wspierała ją w chorobie. Teraz 8-latka chce zrobić dla niej to samo. "Wyzdrowieje tak, jak ja"

Księżna Kate wspierała ją w chorobie. Teraz 8-latka chce zrobić dla niej to samo. "Wyzdrowieje tak, jak ja"

10 kroków dzieli Cię od udanej podróży. O tym należy pamiętać przy planowaniu wyjazdu
Materiał promocyjny

10 kroków dzieli Cię od udanej podróży. O tym należy pamiętać przy planowaniu wyjazdu

Kobiety hejtowane za wielodzietność.  "Odpieluszkowe zapalenie mózgu"  

Kobiety hejtowane za wielodzietność.  "Odpieluszkowe zapalenie mózgu"  

Zjadłam słynny żurek Magdy Gessler. Czy talerz zupy jest wart swojej ceny?

Zjadłam słynny żurek Magdy Gessler. Czy talerz zupy jest wart swojej ceny?

Siostry uratowały sklep dziadka. "To nie mogło się tak skończyć"

Siostry uratowały sklep dziadka. "To nie mogło się tak skończyć"

Klaudia El Dursi zabiera w podróże walizki z jedzeniem?

Klaudia El Dursi zabiera w podróże walizki z jedzeniem?

Ten składnik warto suplementować. "Odpowiada za to, że nasza skóra jest ładna, a włosy piękne"
Materiał promocyjny

Ten składnik warto suplementować. "Odpowiada za to, że nasza skóra jest ładna, a włosy piękne"

Wiosenny horoskop miłosny. Pojawią się emocjonalne burze i zawirowania

Wiosenny horoskop miłosny. Pojawią się emocjonalne burze i zawirowania

Czy epidemia opioidowa ma szansę dotrzeć do Polski? "4 lata temu nie mieliśmy żadnych przypadków"

Czy epidemia opioidowa ma szansę dotrzeć do Polski? "4 lata temu nie mieliśmy żadnych przypadków"

Polska ma własnego van Gogha. Ekspertyzy potwierdziły autentyczność obrazu

Polska ma własnego van Gogha. Ekspertyzy potwierdziły autentyczność obrazu

"Alkohol, przemoc, zaniedbania". Gabriela nie bała się pomóc maluchom

"Alkohol, przemoc, zaniedbania". Gabriela nie bała się pomóc maluchom

Potrawy wielkanocne, które zawładną świątecznym stołem. Przepisy Sebastiana Olmy
Materiał promocyjny

Potrawy wielkanocne, które zawładną świątecznym stołem. Przepisy Sebastiana Olmy

Marcin Prokop ma wyjątkową relację z bratem, lecz nie zawsze było kolorowo. "Zburzył mój spokój"

Marcin Prokop ma wyjątkową relację z bratem, lecz nie zawsze było kolorowo. "Zburzył mój spokój"

Obejrzałam dwa odcinki serialu "Klara". Każdy zna kogoś takiego, jak matka głównej bohaterki

Obejrzałam dwa odcinki serialu "Klara". Każdy zna kogoś takiego, jak matka głównej bohaterki

Sposób na wnętrze: Metamorfoza starej i niefunkcjonalnej kuchni. "To jest rewelacja"
Materiał promocyjny

Sposób na wnętrze: Metamorfoza starej i niefunkcjonalnej kuchni. "To jest rewelacja"

Sarah Ferguson wspiera Kate. Sama walczyła z dwoma typami raka

Sarah Ferguson wspiera Kate. Sama walczyła z dwoma typami raka

Wyjątkowy gość specjalny w "MasterChef Nastolatki"

Wyjątkowy gość specjalny w "MasterChef Nastolatki"

Nazywają go "trudnym aktorem". Jaki naprawdę jest Sebastian Fabijański?

Nazywają go "trudnym aktorem". Jaki naprawdę jest Sebastian Fabijański?

Dbać trzeba nie tylko o włosy, ale i o skórę głowy. Jak to robić?
Materiał promocyjny

Dbać trzeba nie tylko o włosy, ale i o skórę głowy. Jak to robić?

"Łazienkowe przekleństwa" - zbawienna metoda czy szkodliwy trend? Psycholożka wyjaśnia

"Łazienkowe przekleństwa" - zbawienna metoda czy szkodliwy trend? Psycholożka wyjaśnia

Sposób na idealnie białe firanki i obrusy na święta - sprawdź, co trzeba zrobić

Sposób na idealnie białe firanki i obrusy na święta - sprawdź, co trzeba zrobić

"Hotel Paradise 8". Ola i Ada rozdają karty. Ich decyzja może mieć wpływ na Rajskie Rozdanie

"Hotel Paradise 8". Ola i Ada rozdają karty. Ich decyzja może mieć wpływ na Rajskie Rozdanie

Zatrzymaj pierwsze zmarszczki. Sprawdź, jak zapobiec starzeniu się skóry
Materiał promocyjny

Zatrzymaj pierwsze zmarszczki. Sprawdź, jak zapobiec starzeniu się skóry

Platforma streamingowa Max już w czerwcu. "Na tę chwilę czekaliśmy 2 lata"

Platforma streamingowa Max już w czerwcu. "Na tę chwilę czekaliśmy 2 lata"

Wiosna na wielkanocnym stole. Stwórz własne dekoracje

Wiosna na wielkanocnym stole. Stwórz własne dekoracje

Brak apetytu u osób starszych. Co robić, kiedy seniorzy przestają jeść?
Materiał promocyjny

Brak apetytu u osób starszych. Co robić, kiedy seniorzy przestają jeść?

Co i za ile kupimy do koszyka wielkanocnego?

Co i za ile kupimy do koszyka wielkanocnego?

Nie wiesz, jak rozmawiać ze swoim psem? Waszą komunikację poprawi Radek Ekwiński. Napisz do nas

Nie wiesz, jak rozmawiać ze swoim psem? Waszą komunikację poprawi Radek Ekwiński. Napisz do nas

To najczęstszy błąd w podawaniu żurku

To najczęstszy błąd w podawaniu żurku

Wybuchowy ekstrawertyk, a może cichy introwertyk? Poznaj numerologiczną 4

Wybuchowy ekstrawertyk, a może cichy introwertyk? Poznaj numerologiczną 4

Mateusz Hładki poprowadzi nowy program

Mateusz Hładki poprowadzi nowy program

Sprawdzony trik z TikToka. Jak sprytnie pokroić mango?

Sprawdzony trik z TikToka. Jak sprytnie pokroić mango?

E-sklep TVN. Co jest w ofercie? "Widzowie poczują się częścią czegoś większego"
Materiał promocyjny

E-sklep TVN. Co jest w ofercie? "Widzowie poczują się częścią czegoś większego"

Ile cukru jest w przekąskach dla dzieci? "Owoce się je, a nie pije"

Ile cukru jest w przekąskach dla dzieci? "Owoce się je, a nie pije"

Paulina Holtz oddała kuchnię. Ogłoszenie zamieściła na popularnej grupie

Paulina Holtz oddała kuchnię. Ogłoszenie zamieściła na popularnej grupie

Wielka przeprowadzka rodziny Clarke. "Najbardziej obawiamy się o Czarusia"

Wielka przeprowadzka rodziny Clarke. "Najbardziej obawiamy się o Czarusia"

Sanah szczerze o swoich lękach. Czego się obawia?

Sanah szczerze o swoich lękach. Czego się obawia?

9 tradycyjnych potraw na Wielkanoc - najlepsze przepisy

9 tradycyjnych potraw na Wielkanoc - najlepsze przepisy

Wakacje w maju – gdzie warto pojechać?

Wakacje w maju – gdzie warto pojechać?

Ola Żuraw-Świątek po 10 latach pogodziła się z mamą

Ola Żuraw-Świątek po 10 latach pogodziła się z mamą

#DzieńDobrywPolsce. Potrzebujesz interwencji Dzień Dobry TVN? Napisz do nas

#DzieńDobrywPolsce. Potrzebujesz interwencji Dzień Dobry TVN? Napisz do nas

Jak rozmawiać z dziećmi o ukrzyżowaniu Jezusa? "Mają prawo wiedzieć, że umieramy"

Jak rozmawiać z dziećmi o ukrzyżowaniu Jezusa? "Mają prawo wiedzieć, że umieramy"

Grupowa randka w "Hotelu Paradise 8". Ktoś złoży uczestnikom niezapowiedzianą wizytę

Grupowa randka w "Hotelu Paradise 8". Ktoś złoży uczestnikom niezapowiedzianą wizytę

Beata Ścibakówna skrytykowała zachowanie młodych aktorów

Beata Ścibakówna skrytykowała zachowanie młodych aktorów

Nauczycielka, która nie stawia stopni. "Obawiałam się bardziej reakcji rodziców niż uczniów"

Nauczycielka, która nie stawia stopni. "Obawiałam się bardziej reakcji rodziców niż uczniów"