Wgląd w księgi wieczyste. Przepisy i zasady

Mężczyzna przegląda dokumenty
Jak uzyskać wgląd do księgi wieczystej? Wskazówki
Źródło: Erik Von Weber/Getty Images
Wgląd do księgi wieczystej tłumaczony jest jako przeglądanie elektronicznej wersji księgi. W tym celu wystarczy znać numer księgi. Inaczej ma się rzecz z wglądem do dokumentów zawartych w aktach, do których dostęp mogą uzyskać jedynie osoby mające tzw. interes prawny.

Od 2010 roku funkcjonuje internetowa Centralna Baza Ksiąg Wieczystych, do której dostęp ma każdy internauta. Aby przeglądać daną księgę, trzeba znać jej numer. Działania te uregulowane są przepisami Kodeksu postępowania cywilnego oraz ustawą z 6 lipca 1982 roku o księgach wieczystych i hipotece. Art. 2 rzeczonej ustawy informuje, że księgi wieczyste są jawne, co jasno wskazuje na możliwość ich przeglądania.

Czym jest i jak uzyskać wgląd do księgi wieczystej?

Przede wszystkim należy rozróżnić dwa pojęcia i dwie sytuacje. Czym innym jest wgląd do księgi wieczystej, a czym innym wgląd do akt księgi wieczystej. W drugim przypadku należy wykazać interes prawny, w pierwszym przypadku wystarczy, że petent zna numer księgi wieczystej. Jak uzyskać wgląd do księgi wieczystej?

Możliwości są dwie. Po pierwsze – można skorzystać z internetowej bazy ksiąg, która znajduje się na stronie Ministerstwa Sprawiedliwości. Po drugie – można przeglądać księgę wieczystą w sądzie w obecności tamtejszego pracownika. Aby uzyskać wgląd do księgi wieczystej w czasie wizyty we właściwym sądzie rejonowym, należy wypełnić odpowiedni formularz.

Można to zrobić już na miejscu lub drukując go wcześniej. Formularz znajdziemy pod hasłem KW-WGLAD. Przeglądanie treści ksiąg wieczystych jest bezpłatne, a ich treści jawne. Korzystając z bazy ksiąg w internecie, można przeglądać wszystkie cztery działy księgi, wybierając jedną z dwóch opcji: przeglądanie zupełnej księgi wieczystej oraz aktualnej księgi. Pierwsza możliwość daje dostęp do wszystkich zapisów, nawet nieaktualnych i wykreślonych, które prezentowane są na szarym tle. Druga możliwość pozwala na zapoznanie się jedynie z aktualnymi informacjami. Aby uzyskać wgląd do księgi wieczystej przez internet czy też podczas wizyty w sądzie, trzeba znać jej numer. Po jego podaniu wszystkie dalsze czynności przebiegną sprawnie i bez problemu. Inaczej sprawa wygląda, jeśli petent nie zna numeru księgi wieczystej. Jak może go zdobyć? Aby dotrzeć do numeru księgi, trzeba posiadać dodatkowe informacje, jak numer działki lub jej adres. Najlepiej skorzystać z możliwości odnalezienia księgi przez internet. Warto użyć do tego celu ogólnopolskiej wyszukiwarki ksiąg wieczystych. Dane tam zawarte są wiarygodne i odpowiadają danym zgromadzonym w Centralnej Bazie Danych Ksiąg Wieczystych. Poruszanie się po wyszukiwarce jest proste i intuicyjne. Jej twórcy zadbali o to, aby w jak najłatwiejszy sposób uzyskać dostęp do potrzebnych informacji.

Prawa człowieka

Źródło: Dzień Dobry TVN
Polka przed Trybunałem Praw Człowieka
Polka przed Trybunałem Praw Człowieka
Informacje o ciąży w centralnym rejestrze?
Informacje o ciąży w centralnym rejestrze?
Aborcja
Aborcja

Wniosek o wgląd do akt księgi wieczystej

W momencie zakładania księgi wieczystej zakładane są także jej akta, do których wgląd mają nieliczne osoby. Akta przechowywane są w sądzie, a ich przeglądanie może być utrudnione. Dlaczego? Przede wszystkim nie są to informacje dostępne dla ogółu, ponieważ znajdują się tam akty notarialne czy rozstrzygnięcia sądów. Jako że są to informacje prywatne, dostęp do nich jest znacznie ograniczony. Akta ksiąg wieczystych mogą być udostępniane notariuszowi za okazaniem dowodu osobistego i legitymacji wydanej przez izbę notarialną. Dostęp do akt otrzyma także osoba, która wykaże, że ma interes prawny.

Taki interes na pewno ma właściciel i każda osoba wpisana do księgi, a zatem również wierzyciel czy dożywotnik. Jeśli osoba zainteresowana wglądem do akt nie jest wpisana do księgi, musi udowodnić, że ma prawo go uzyskać. Trzeba zatem uprawdopodobnić swoje prawa do nieruchomości. Mogą tego dokonać osoby, których praw nie ujawniono, spadkobierca, osoba uprawniona do dochodzenia w procesie, w którym uzgadnia się stan faktyczny ze stanem zapisanym w księdze. Jak przygotować wniosek o wgląd do akt księgi wieczystej? Zanim petent uda się do wydziału ksiąg wieczystych we właściwym sądzie rejonowym, powinien przygotować niezbędne dokumenty, udowadniające jego interes prawny. Będą nimi: akt notarialny, testament, akt zgonu, akt urodzenia. Ważne, aby udowodnić swoje powiązania z nieruchomością lub osobą ujawnioną w księdze.

Wgląd do księgi wieczystej a wgląd do akt

Przeglądanie księgi wieczystej jest jawne i każdy może bezpłatnie korzystać z takiej możliwości przez internet lub udając się do sądu. Z treścią księgi warto zapoznać się przed zakupem nieruchomości, aby sprawdzić jej stan prawny. Potencjalny kupiec powinien uzyskać wgląd do księgi wieczystej, otrzymując jej numer od aktualnego właściciela.

Jeśli jest to niemożliwe, może posiłkować się innymi danymi na temat nieruchomości (adres, numer działki). Z wglądu do akt księgi wieczystej najczęściej korzystają właściciele, wierzyciele hipoteczni, użytkownik wieczysty.

Jesteśmy serwisem kobiecym i tworzymy dla Was treści związane ze stylem życia. Pamiętamy jednak o sytuacji w Ukrainie. Chcesz pomóc? Sprawdź, co możesz zrobić. Pomoc. Informacje. Porady.

Zobacz także:

Autor: Adrian Adamczyk

Źródło zdjęcia głównego: Erik Von Weber/Getty Images

podziel się:

Pozostałe wiadomości

Nietypowy prezent urodzinowy dla Doroty Wellman

Nietypowy prezent urodzinowy dla Doroty Wellman

Już za chwilę rozkwitnie wiosna, a wraz z nią nowa ramówka w TVN

Już za chwilę rozkwitnie wiosna, a wraz z nią nowa ramówka w TVN

Koniec z plotkami na temat zdrowia Kate Middleton. Rzecznik ujawnia prawdę

Koniec z plotkami na temat zdrowia Kate Middleton. Rzecznik ujawnia prawdę

"Pokaż nam, jak bardzo kochasz Diunę" i wygraj bilety do kina

"Pokaż nam, jak bardzo kochasz Diunę" i wygraj bilety do kina

Łączenie wielu leków i suplementów może być niebezpieczne. "Dochodzi tzw. kaskady zapisywania"

Łączenie wielu leków i suplementów może być niebezpieczne. "Dochodzi tzw. kaskady zapisywania"

Magdalena Stępień rozliczy się ze zbiórki na rzecz synka?

Magdalena Stępień rozliczy się ze zbiórki na rzecz synka?

Ruszyła 8. edycja konkursu POLSKI PACJENT W AVÈNE. Do wygrania wyjazd do Centrum Hydroterapii w Avène we Francji oraz emolienty XERACALM A.D
Materiał promocyjny

Ruszyła 8. edycja konkursu POLSKI PACJENT W AVÈNE. Do wygrania wyjazd do Centrum Hydroterapii w Avène we Francji oraz emolienty XERACALM A.D

Kim była Liza, ofiara brutalnego gwałtu? "Nikt nie zareagował. Umierała pięć dni"

Kim była Liza, ofiara brutalnego gwałtu? "Nikt nie zareagował. Umierała pięć dni"

Julia Wieniawa i Marcin Prokop debiutują w roli jurorów

Julia Wieniawa i Marcin Prokop debiutują w roli jurorów

Wiosenne nowości. Czego mogą spodziewać się widzowie Dzień Dobry TVN? "Mamy akcje specjalne"

Wiosenne nowości. Czego mogą spodziewać się widzowie Dzień Dobry TVN? "Mamy akcje specjalne"

Bonding, czyli szybka i niedroga korekta uśmiechu. "Jest to plomba na zewnątrz zęba"
Materiał promocyjny

Bonding, czyli szybka i niedroga korekta uśmiechu. "Jest to plomba na zewnątrz zęba"

Ile najwięcej ważyła Sylwia Bomba? "Pytanie dla mnie traumatyczne"

Ile najwięcej ważyła Sylwia Bomba? "Pytanie dla mnie traumatyczne"

Anna Mucha w bardzo śmiałej sukni. Internauci kłócą się, czy powinna się w niej pokazywać

Anna Mucha w bardzo śmiałej sukni. Internauci kłócą się, czy powinna się w niej pokazywać

Nie masz czasu, aby pysznie i zdrowo gotować? Z tymi mieszankami warzyw szybko przyrządzisz smaczne dania
Materiał promocyjny

Nie masz czasu, aby pysznie i zdrowo gotować? Z tymi mieszankami warzyw szybko przyrządzisz smaczne dania

Czworaczki skończyły rok. Z tej okazji odwiedził je ktoś wyjątkowy

Czworaczki skończyły rok. Z tej okazji odwiedził je ktoś wyjątkowy

Pyszne i zdrowe. Poznajcie fenomenalne sposoby na przygotowanie mięsa wieprzowego
Materiał promocyjny

Pyszne i zdrowe. Poznajcie fenomenalne sposoby na przygotowanie mięsa wieprzowego

Kate Winslet jako bezlitosna dyktatorka wkrótce w  HBO Max. Kiedy premiera serialu "Reżim"?

Kate Winslet jako bezlitosna dyktatorka wkrótce w HBO Max. Kiedy premiera serialu "Reżim"?

Jak odświeżyć swoją garderobę na wiosnę? Wykorzystaj drugi obieg
Materiał promocyjny

Jak odświeżyć swoją garderobę na wiosnę? Wykorzystaj drugi obieg

Jak przygotować rzeczy do sprzedaży na Vinted?
Materiał promocyjny

Jak przygotować rzeczy do sprzedaży na Vinted?

"Jazda konno, strzelanie z łuku". Gwiazda serialu "Odwilż" ujawnia swoje zawodowe marzenie

"Jazda konno, strzelanie z łuku". Gwiazda serialu "Odwilż" ujawnia swoje zawodowe marzenie

Nowy rok, nowe… wnętrze. Rusza nowy program w Dzień Dobry TVN - Sposób na wnętrze! Weź udział w castingu
Materiał promocyjny

Nowy rok, nowe… wnętrze. Rusza nowy program w Dzień Dobry TVN - Sposób na wnętrze! Weź udział w castingu

Bradley Cooper szczerze o ojcostwie. "Nie jestem pewien, czy bym żył, gdybym nie był tatą"

Bradley Cooper szczerze o ojcostwie. "Nie jestem pewien, czy bym żył, gdybym nie był tatą"

"Odwilż" - nowy serial kryminalny w TVN. Kiedy premiera?

"Odwilż" - nowy serial kryminalny w TVN. Kiedy premiera?

Mieszkanie razem czy osobno - co jest lepsze dla związku? Psycholog radzi

Mieszkanie razem czy osobno - co jest lepsze dla związku? Psycholog radzi

Przeglądał mieszkania na sprzedaż. "Zdębiałem, jak to zobaczyłem"

Przeglądał mieszkania na sprzedaż. "Zdębiałem, jak to zobaczyłem"

Tak Agnieszka i Wojtek ze "ŚOPW" świętowali 5. rocznicę

Tak Agnieszka i Wojtek ze "ŚOPW" świętowali 5. rocznicę

Marcin Prokop wyznał, jaki jest jego najcenniejszy talent. "Dość dobrze go wykorzystuję"

Marcin Prokop wyznał, jaki jest jego najcenniejszy talent. "Dość dobrze go wykorzystuję"

Czego mężczyźni oczekują od kobiet?

Czego mężczyźni oczekują od kobiet?

Nie wiesz, jak rozmawiać ze swoim psem? Waszą komunikację poprawi Radek Ekwiński. Napisz do nas

Nie wiesz, jak rozmawiać ze swoim psem? Waszą komunikację poprawi Radek Ekwiński. Napisz do nas

E-sklep TVN. Co jest w ofercie? "Widzowie poczują się częścią czegoś większego"
Materiał promocyjny

E-sklep TVN. Co jest w ofercie? "Widzowie poczują się częścią czegoś większego"

"Detektywi" i pies, który im pomaga. "To jest gwiazda tego serialu"

"Detektywi" i pies, który im pomaga. "To jest gwiazda tego serialu"

Uczniowie w wyjątkowy sposób pożegnali szkolną sekretarkę. "Serce zostawiła w ekonomiku"

Uczniowie w wyjątkowy sposób pożegnali szkolną sekretarkę. "Serce zostawiła w ekonomiku"

Czterodniowy tydzień pracy w Polsce. Czy pomysł ma szansę wejść w życie?

Czterodniowy tydzień pracy w Polsce. Czy pomysł ma szansę wejść w życie?

Kultowi bohaterowie "Samych swoich" powracają na ekrany. "To zupełnie inna historia"

Kultowi bohaterowie "Samych swoich" powracają na ekrany. "To zupełnie inna historia"

Oszpecała córkę żrącą substancją? Dziecko straciło część ucha

Oszpecała córkę żrącą substancją? Dziecko straciło część ucha

Rok przestępny - magiczny czy pechowy? Według niektórych może być rokiem wojny

Rok przestępny - magiczny czy pechowy? Według niektórych może być rokiem wojny

To one nauczą uczestników "Czas na Show. Drag Me Out" sztuki performensu

To one nauczą uczestników "Czas na Show. Drag Me Out" sztuki performensu

Partnerka Artura Szpilki była ofiarą przemocy. "Miałam nóż na gardle, dosłownie"

Partnerka Artura Szpilki była ofiarą przemocy. "Miałam nóż na gardle, dosłownie"

To miała być niezapomniana impreza. Zakończyła się płaczem dzieci i przyjazdem policji

To miała być niezapomniana impreza. Zakończyła się płaczem dzieci i przyjazdem policji

"The Traitors. Zdrajcy". Jakie są reguły nowego programu TVN?

"The Traitors. Zdrajcy". Jakie są reguły nowego programu TVN?

Tabletka "dzień po" to bomba hormonalna? Lekarz rozwiewa wątpliwości

Tabletka "dzień po" to bomba hormonalna? Lekarz rozwiewa wątpliwości

#DzieńDobrywPolsce. Potrzebujesz interwencji Dzień Dobry TVN? Napisz do nas

#DzieńDobrywPolsce. Potrzebujesz interwencji Dzień Dobry TVN? Napisz do nas