Czym jest marża dewelopera?
Wielu Polaków chciałoby sobie pozwolić na własne mieszkanie, niestety bardzo często mimo kredytu, wciąż nie mogą zrealizować tego marzenia. Jednym z czynników wpływających na ten stan rzeczy są wysokie marże deweloperów.
- Musimy wiedzieć, że marża, w uproszczeniu, jest to różnica między kosztem wybudowania inwestycji a zyskiem z jej sprzedaży. Proszę pamiętać, że jest różnica między marżą brutto a netto - tłumaczyła ekspertka.
Według gościni wysoka marża dewelopera wynika z jego świadomości, iż potrzeby mieszkaniowe Polaków wciąż są niezaspokojone.
- Zawsze znajdą się osoby, które zdecydują się na kupno własnego M, nawet jeśli te ceny będą rosnąć - dodała Agnieszka Wrońska.
Czy mieszkania będą tylko drożeć?
Jak tłumaczyła Agnieszka Wrońska, deweloperzy rosnące ceny usprawiedliwiają m.in. długim czasem realizacji oraz związanym z nią ryzykiem inwestycji. Pomysł wprowadzenia kredytu 0 procent miałby nieco pomóc tym, którzy marzą o własnym mieszkaniu, jednak według ekspertki - sytuacja na rynku może ulec pogorszeniu.
- Spowoduje wzrost cen nieruchomości. [...] Deweloperzy nie będą chętni, żeby negocjować ceny, bo zawsze ktoś zainteresowany się pojawi. Spowoduje to wzrost cen i wzrost marż deweloperskich - stwierdziła Agnieszka Wrońska.
Według ekspertki w najbliższym czasie marże będą rosły, w dłuższej perspektywie stopy procentowe spadną, na skutek czego dostępność mieszkań dla przeciętnego Polaka będzie nieco większa, co napędzi rynek.
- Jedyną możliwością zastopowania wzrostu jest racjonalne zachowanie się konsumentów. Jeżeli potencjalny nabywca skieruje się w stronę rynku wtórnego, może to być sygnał dla deweloperów, że należy zastopować - podsumowała gościni.
Nie oglądałeś Dzień Dobry TVN na antenie? Wszystkie odcinki oraz Dzień Dobry TVN Extra znajdziesz też na Player.pl.
Jesteśmy serwisem kobiecym i tworzymy dla Was treści związane ze stylem życia. Pamiętamy jednak o sytuacji w Ukrainie. Chcesz pomóc? Sprawdź, co możesz zrobić. Pomoc. Informacje. Porady.
Zobacz także:
- Uważaj na pułapki deweloperskie. "Strażacy wszystkich ewakuowali, bo groziło zawaleniem"
- Wprowadzili się, ale nie mogą decydować o swoich mieszkaniach. "Do tej pory nie mam aktu własności"
- Koniec z patodeweloperką. "Będzie rewolucja mieszkaniowa"
Autor: Zofia Wierzcholska
Źródło zdjęcia głównego: DDTVN