Wynajem mieszkania
Trwa gorący okres na rynku nieruchomości, ponieważ wielu studentów szuka mieszkań, do których mogliby się wprowadzić.
- Właściciele mieszkań w sierpniu i wrześniu wystawiają swoje ogłoszenia i podbijają cenę tak 5-10 proc. Na przełomie października i listopada, to już te ceny o 5-10 proc. spadają. Widełki cenowe są od 2 tysięcy zł do 3,5 tysiąca zł. Za tyle można już wynająć kawalerkę czy dwupokojowe mieszkanie - powiedziała Aleksandra Czapiewska, ekspertka ds. nieruchomości.
Przy wyborze mieszkania cena to tylko jeden z elementów. Warto porównać oferty w okolicy, żeby wiedzieć, czy nie jest ona zawyżona. Ale poza kosztami liczy się też lokalizacja, bliskość uczelni, pracy czy komunikacji miejskiej.
Chcesz wynająć mieszkanie? Czytaj dobrze umowy
Zwróćmy uwagę na stan techniczny mieszkania i wyposażenie, które często ma duże znaczenie w codziennym użytkowaniu. I pamiętajmy o dokładnym przeczytaniu umowy. Sprawdźmy zapisy o kaucji, okresie wypowiedzenia i dodatkowych opłatach.
- Zdarzają się takie sytuacje, że najemca przychodzi do wynajmowanego mieszkania, a tam wynajmujący sobie czeka i czyta gazetę na przykład. Przed tym oczywiście można się obronić i zastrzec w umowie, że wynajmujący może przyjść do mieszkania tylko po uprzednim umówieniu wizyty. A jeżeli by tego nadużywał, no to można to obwarować jakąś sankcją, na przykład sankcją finansową. Podpisując umowę najmu, trzeba zwrócić uwagę na to, czy osoba, która w tej umowie występuje jako właściciel, w przypadku wynajmującego, faktycznie jest właścicielem mieszkania. Czyli sprawdzić zgodność z księgą wieczystą. Całą umowę trzeba przeczytać, każdy punkt. Jeżeli są jakieś nieścisłości, trzeba zwrócić na to uwagę. Z umową powinien być też związany protokół przekazania mieszkania, gdzie powinien być opisany stan techniczny lokalu. Fajnie jest też zrobić dokumentację fotograficzną, bo z tego będzie wynikało rzeczywiście jak i co wyglądało - wyjaśnił adwokat Marek Wasilewski.
Wybór odpowiedniego mieszkania nie jest łatwy. Lokalizacja, cena i warunki mogą przyprawić o ból głowy. Ale podobne dylematy ma też druga strona, czyli właściciel lokalu. Co zrobić, jeśli najemca przestanie płacić albo nie będzie przestrzegał umowy? Tego dowiesz się z materiału wideo.
Zobacz także:
- Przeglądał mieszkania na sprzedaż. "Zdębiałem, jak to zobaczyłem"
- Współlokatorzy z piekła rodem. "Zobaczyłam, jak myje swoją część tylną w zlewie nad moimi szczoteczkami"
- Polska TikTokerka zdradziła, ile płaci za wynajem domu w Tajlandii. "Bardzo tanio"
Autor: Justyna Piąsta
Reporter: Piotr Stolc
Źródło zdjęcia głównego: Dzień Dobry TVN