Bezpieczny wynajem mieszkania. Praktyczne porady eksperta, dzięki którym nikt cię nie oszuka

Źródło: Dzień Dobry TVN
Jak nie wpaść na minę przy najmie mieszkania?
Jak nie wpaść na minę przy najmie mieszkania?
Jak unikać niepotrzebnych wydatków?
Jak unikać niepotrzebnych wydatków?
Oddaj moje 500+
Oddaj moje 500+
Jak uczyć dzieci czym są finanse?
Jak uczyć dzieci czym są finanse?
Rozmowy Polaków o pieniądzach
Rozmowy Polaków o pieniądzach
Wyginam śmiało ciało w pracy
Wyginam śmiało ciało w pracy
Zalety krótkiego treningu w pracy
Zalety krótkiego treningu w pracy
Dni wolne od pracy w 2024 roku
Dni wolne od pracy w 2024 roku
Dostępność kredytów i zdolność kredytowa
Dostępność kredytów i zdolność kredytowa
OszczędzaMY – kredytowy ból głowy
OszczędzaMY – kredytowy ból głowy
Zmiany w Kodeksie Pracy już od sierpnia
Zmiany w Kodeksie Pracy już od sierpnia
Workation - praca i wakacje
Workation - praca i wakacje
Praca leży na ulicy? Nie! Wisi na szybie
Praca leży na ulicy? Nie! Wisi na szybie
Czy 16 godzin pracy to gwarancja sukcesu?
Czy 16 godzin pracy to gwarancja sukcesu?
Czy praca po 16 godzin dziennie to gwarancja sukcesu?
Czy praca po 16 godzin dziennie to gwarancja sukcesu?
Początek roku akademickiego zbliża się wielkimi krokami. W związku z tym studenci poszukują lokali na wynajem. Na co zwrócić uwagę oglądając mieszkanie? O co zapytać? Jak nie dać się oszukać? O tym w Dzień Dobry TVN porozmawialiśmy z Anną Kucharską, ekspertką rynku nieruchomości.

Wynajem mieszkania - czynsz plus media

Czas zwiększonego popytu na mieszkania to również żniwa dla oszustów, którzy próbują wykorzystać pośpiech, niewiedzę i zaufanie potencjalnych najemców. W dobie rosnących cen szczególnie ważne jest, by sprawdzić opłaty za media, które rzadko kiedy ujęte są w czynszu.

- Zawsze zwracam uwagę na to, by oprócz tego, co właściciel nam powie, mieć potwierdzenie np. w rachunkach od poprzedniego najemcy. Możemy też porozmawiać z poprzednim najemcą, jeśli mamy taką możliwość. Nie bójmy się tego. Właściciel nie powinien mieć żadnego problemu z tym, by okazać nam np. zaświadczenie ze spółdzielni bądź opłaty administracyjne ze wspólnoty, by uwiarygodnić, jak faktycznie ten czynsz wygląda i jakie są jego składniki. Jeżeli mamy tam zaliczkę na ogrzewanie i ono jest miejskie, to możliwość uzyskania później większego rachunku nie jest tak duże - tłumaczyła Anna Kucharska, ekspertka runku nieruchomości w Dzień Dobry TVN.

- Natomiast jeżeli mamy ogrzewanie elektryczne, to przy obecnych podwyżkach prądu możemy się zdziwić rachunkiem. Tutaj właśnie chciałam opowiedzieć o klientkach, które niedawno zgłosiły się do biura nieruchomości o pomoc, ponieważ wynajęły mieszkanie, które miało ogrzewanie na prąd. Rachunek za prąd miał być ok. 300 zł. Finalnie przyszło 1000 zł. Mieszkanie było bardzo szczelne. Nie miało wentylacji zrobionej. W związku z tym one musiały dużo wietrzyć. Jak dużo wietrzyły, to więcej grzały. Przez to, że mieszkanie nie miało wentylacji, to powstała tam pleśń. Nie dość, że dziewczynom przyszło dużo więcej do zapłaty, to jeszcze spleśniały im rzeczy - dodała.

Jak bezpiecznie wynająć mieszkanie? Porady ekspertki

  • Nie ufaj ogłoszeniom, weryfikuj informacje.
    • Sprawdź rachunki z poprzedniego okresu rozliczeniowego.
      • Nie wynajmuj tylko na podstawie zdjęć, np. za oknem może być budowa.
        • Sprawdź, czy osoba, z którą rozmawiasz ma prawo do wynajęcia mieszkania.
          • Sprawdź szczegółowo umowę (kary i opłaty dodatkowe).
            • Sprawdź wentylację w mieszkaniu.
              • Jeśli pracujesz zdalnie, sprawdź sąsiedztwo.
                • Jeśli wynajmujesz pokój, zapytaj o liczbę lokatorów.
                  • Sprawdź, czy opłaty dodatkowe to ryczałt, czy zaliczka.
                    • Sporządź protokół zdawczo-odbiorczy.
                      • Zrób zdjęcia stanu liczników.
                        • Zapytaj o dostęp do Internetu i opłaty.

                          - Jak oglądamy mieszkanie, to przede wszystkim zwracamy uwagę na rzeczy w użytkowaniu - czyli jakie jest to łóżko, czy jest wygodne, jaka jest kuchenka, czy tam są dwa palniki, a potrzebujesz cztery. Patrzymy na techniczne rzeczy, czyli wentylację. [...] Jeśli się zdecydujemy, przy podpisaniu umowy najmu i odbiorze mieszkania koniecznie musimy wykonać protokół zdawczo-odbiorczy, który później będzie podstawą do tego, w jakim stanie odebrałeś mieszkanie i w jakim go oddajesz. Zadbajmy o najdrobniejsze szczegóły. Warto wykonać zdjęcie każdego mebla - podkreśliła Anna Kucharska.

                          Do jakich dokumentów należy mieć dostęp podczas wynajmu mieszkania? Jaki jest najczęściej popełniany błąd podczas zawarcia umowy? Na jakie zapisy musimy uważać? Sprawdź w naszej rozmowie.

                          Nie oglądałeś Dzień Dobry TVN na antenie? Pełne odcinki znajdziesz na platformie Player.pl.

                          Jesteśmy serwisem kobiecym i tworzymy dla Was treści związane ze stylem życia. Pamiętamy jednak o sytuacji w Ukrainie. Chcesz pomóc? Sprawdź, co możesz zrobić. Pomoc. Informacje. Porady.

                          Zobacz także:

                          sposób na wnętrze
                          sposób na wnętrze

                          Autor: Dominika Czerniszewska

                          Źródło zdjęcia głównego: Wojciech Olkuśnik/East News

                          podziel się:

                          Pozostałe wiadomości

                          Pokazuje na zdjęciach, jak wygląda stres. "Reakcja człowieka na sytuację, która go przerasta"

                          Pokazuje na zdjęciach, jak wygląda stres. "Reakcja człowieka na sytuację, która go przerasta"

                          Pozytywki Dzień Dobry TVN za marzec 2024. Weź udział w głosowaniu

                          Pozytywki Dzień Dobry TVN za marzec 2024. Weź udział w głosowaniu

                          Dubaj pod wodą. Na lotnisku i ulicach rozegrały się dantejskie sceny

                          Dubaj pod wodą. Na lotnisku i ulicach rozegrały się dantejskie sceny

                          Co to jest socjoseksualność? "Pod spodem jest prawdopodobnie nieszczęśliwa i samotna osoba"

                          Co to jest socjoseksualność? "Pod spodem jest prawdopodobnie nieszczęśliwa i samotna osoba"

                          Łukasz Orbitowski zmierzył się z Małgorzatą Rozenek-Majdan. Co musieli zrobić? "Czujesz fizyczny ból"

                          Łukasz Orbitowski zmierzył się z Małgorzatą Rozenek-Majdan. Co musieli zrobić? "Czujesz fizyczny ból"

                          Chcesz wygładzić zmarszczki i ujędrnić skórę twarzy? Sprawdź, który kolagen zacząć suplementować
                          Materiał promocyjny

                          Chcesz wygładzić zmarszczki i ujędrnić skórę twarzy? Sprawdź, który kolagen zacząć suplementować

                          Zdradza sekrety córki jej ojcu. Psycholog: "To może mieć długofalowe konsekwencje"

                          Zdradza sekrety córki jej ojcu. Psycholog: "To może mieć długofalowe konsekwencje"

                          Kultowa gra powraca w nowej odsłonie. Mistrz Scrabble zdradza "najdroższe słowo"
                          Materiał promocyjny

                          Kultowa gra powraca w nowej odsłonie. Mistrz Scrabble zdradza "najdroższe słowo"

                          "Wymarzony Szkolny Obiad". Poznaj przepisy na dania, które pokocha każdy uczeń
                          Materiał promocyjny

                          "Wymarzony Szkolny Obiad". Poznaj przepisy na dania, które pokocha każdy uczeń

                          Mieszka w slumsach i marzy, by odmienić los rodziny. "Wiem, że mogę to zrobić, tańcząc w balecie"

                          Mieszka w slumsach i marzy, by odmienić los rodziny. "Wiem, że mogę to zrobić, tańcząc w balecie"

                          Małgorzata Rozenek-Majdan wskoczyła do wanny pełnej lodu: "Nie wypada tego nie zrobić"

                          Małgorzata Rozenek-Majdan wskoczyła do wanny pełnej lodu: "Nie wypada tego nie zrobić"

                          Omegamania – poznaj kwasy Omega-3! Jak wspierają zdrowie?
                          Materiał promocyjny

                          Omegamania – poznaj kwasy Omega-3! Jak wspierają zdrowie?

                          Jak zrobić pizzę idealną? Swój sekret zdradził uczestnikom "MasterChef Nastolatki" mistrz pizzy Valerio Valle

                          Jak zrobić pizzę idealną? Swój sekret zdradził uczestnikom "MasterChef Nastolatki" mistrz pizzy Valerio Valle

                          Jak koledzy ze studiów postrzegają Oliwię Bieniuk?

                          Jak koledzy ze studiów postrzegają Oliwię Bieniuk?

                          13-osobowa rodzina Clarke jest już w Tajlandii. To nie koniec ich dalekich podróży

                          13-osobowa rodzina Clarke jest już w Tajlandii. To nie koniec ich dalekich podróży

                          Zacznij dzień słodkim, zdrowym śniadaniem. Poznaj dodające energii dania według Darii Ładochy
                          Materiał promocyjny

                          Zacznij dzień słodkim, zdrowym śniadaniem. Poznaj dodające energii dania według Darii Ładochy

                          "Sposób na wnętrze": Mural, sztukateria i obrotowe lamele. Modny i przytulny salon w jeden dzień
                          Materiał promocyjny

                          "Sposób na wnętrze": Mural, sztukateria i obrotowe lamele. Modny i przytulny salon w jeden dzień

                          Mefedron na wyciągnięcie ręki. Jak poznać uzależnienie u dziecka? Czat z ekspertem

                          Mefedron na wyciągnięcie ręki. Jak poznać uzależnienie u dziecka? Czat z ekspertem

                          Kim jest zwycięzca "Czas na Show. Drag Me Out"? To mistrz świata i mąż znanej aktorki

                          Kim jest zwycięzca "Czas na Show. Drag Me Out"? To mistrz świata i mąż znanej aktorki

                          Czy można wejść do restauracji lub baru z psem? GIS przypomina

                          Czy można wejść do restauracji lub baru z psem? GIS przypomina

                          Pogoda na weekend. Termometry mogą wskazać nawet 27 kresek

                          Pogoda na weekend. Termometry mogą wskazać nawet 27 kresek

                          Efekt placebo wciąż wykorzystuje się w medycynie. Na czym polega?

                          Efekt placebo wciąż wykorzystuje się w medycynie. Na czym polega?

                          Pomyśl, zanim udostępnisz zdjęcia swojego dziecka

                          Pomyśl, zanim udostępnisz zdjęcia swojego dziecka

                          Siostry uratowały sklep dziadka. "To nie mogło się tak skończyć"

                          Siostry uratowały sklep dziadka. "To nie mogło się tak skończyć"

                          Platforma streamingowa Max już w czerwcu. "Na tę chwilę czekaliśmy 2 lata"

                          Platforma streamingowa Max już w czerwcu. "Na tę chwilę czekaliśmy 2 lata"

                          "Łazienkowe przekleństwa" - zbawienna metoda czy szkodliwy trend? Psycholożka wyjaśnia

                          "Łazienkowe przekleństwa" - zbawienna metoda czy szkodliwy trend? Psycholożka wyjaśnia

                          Znamy finalistów XV edycji konkursu Sukcesu Pisanego Szminką

                          Znamy finalistów XV edycji konkursu Sukcesu Pisanego Szminką

                          "Przypalone ciasto warto wytrzeć tarką"

                          "Przypalone ciasto warto wytrzeć tarką"

                          Nie wiesz, jak rozmawiać ze swoim psem? Waszą komunikację poprawi Radek Ekwiński. Napisz do nas

                          Nie wiesz, jak rozmawiać ze swoim psem? Waszą komunikację poprawi Radek Ekwiński. Napisz do nas

                          Wybuchowy ekstrawertyk, a może cichy introwertyk? Poznaj numerologiczną 4

                          Wybuchowy ekstrawertyk, a może cichy introwertyk? Poznaj numerologiczną 4

                          Pył znad Sahary powrócił do Polski. Dla tej grupy osób jest szczególnie groźny

                          Pył znad Sahary powrócił do Polski. Dla tej grupy osób jest szczególnie groźny

                          Kolejny sukces Taylor Swift. 34-latka debiutuje na liście światowych miliarderów

                          Kolejny sukces Taylor Swift. 34-latka debiutuje na liście światowych miliarderów

                          Najlepsze podkłady na lato 2024. Czym się kierować, wybierając ten kosmetyk?

                          Najlepsze podkłady na lato 2024. Czym się kierować, wybierając ten kosmetyk?

                          E-sklep TVN. Co jest w ofercie? "Widzowie poczują się częścią czegoś większego"
                          Materiał promocyjny

                          E-sklep TVN. Co jest w ofercie? "Widzowie poczują się częścią czegoś większego"

                          Są bliźniaczkami syjamskimi, lecz mają inną orientację. Jak wygląda ich życie seksualne?

                          Są bliźniaczkami syjamskimi, lecz mają inną orientację. Jak wygląda ich życie seksualne?

                          Kuba Wesołowski znów zostanie tatą. Żona aktora pochwaliła się ciążowym brzuszkiem

                          Kuba Wesołowski znów zostanie tatą. Żona aktora pochwaliła się ciążowym brzuszkiem

                          Uniwersalne motywy na maturę z polskiego. Poznaj najpopularniejsze motywy literackie i zrób sobie powtórkę

                          Uniwersalne motywy na maturę z polskiego. Poznaj najpopularniejsze motywy literackie i zrób sobie powtórkę

                          In vitro w Polsce: Ministerstwo Zdrowia przedstawia szczegóły programu. "Przywracamy nadzieję"

                          In vitro w Polsce: Ministerstwo Zdrowia przedstawia szczegóły programu. "Przywracamy nadzieję"

                          Gdzie jest burza teraz? Radar burz NA ŻYWO

                          Gdzie jest burza teraz? Radar burz NA ŻYWO

                          Wakacje w maju – gdzie warto pojechać?

                          Wakacje w maju – gdzie warto pojechać?

                          Mama lekarz mówi na co nie pozwala dzieciom w domu. "Nie ma mowy"

                          Mama lekarz mówi na co nie pozwala dzieciom w domu. "Nie ma mowy"

                          #DzieńDobrywPolsce. Potrzebujesz interwencji Dzień Dobry TVN? Napisz do nas

                          #DzieńDobrywPolsce. Potrzebujesz interwencji Dzień Dobry TVN? Napisz do nas

                          Gruszki to idealny owoc dla zmagających się z tą chorobą. Sprawdź, dlaczego

                          Gruszki to idealny owoc dla zmagających się z tą chorobą. Sprawdź, dlaczego