Czy warto skorzystać z agenta nieruchomości?
Dzięki skorzystaniu z usług agenta możemy szybciej pozbyć się mieszkania, łatwiej znaleźć okazję na rynku. Agent zajmuje się nie tylko kupnem/sprzedażą nieruchomości, ale także wynajmem. Dobry agent nieruchomości jest w stanie zdziałać cuda i odciążyć klienta z całego procesu i żmudnych formalności.
- Agent nieruchomości zna prawo budowlane i kodeks cywilny - zaznacza Anna Kucharska. - Potrafi przygotować umowę, jeśli np. chodzi o wynajem, i zobaczyć w niej coś, czego nie widzi klient. Podam taki przykład, jeśli chodzi o klientów kupujących, była ostatnio taka sytuacja, że pan kupił mieszkanie, wszedł do niego i okazało się, że środku nie ma nic: klamek, armatury sanitarnej, ponieważ sprzedająca uznała, że zbywa mieszkanie a nie jego wyposażenie. Kupujący nie zagwarantował sobie w protokole, że będzie ono zgodne ze stanem z dnia, kiedy oglądał mieszkanie.
Anna Kucharska zwraca również uwagę na fakt, że często kupując nieruchomość działamy pod wpływem impulsu lub presją czasu, co sprawia, że nie postępujemy racjonalnie. Wówczas przydatna jest pomoc osoby niezaangażowanej emocjonalnie w cały proces.
Jak wybrać agenta nieruchomości?
Deregularyzacja zawodu agenta nieruchomości w 2014 roku sprawiła, że tym zajęciem zaczęły parać się osoby nie do końca dobrze przygotowane do jego wykonywania. Dlatego też ważne jest, aby swojego pośrednika wybrać rozważnie. Wciąż jednak można wybierać agentów licencjonowanych, których jest mnóstwo na rynku.
- Są dwie rzeczy, które są warunkiem, żeby wykonywać ten zawód - wyjaśnia Anna Kucharska. - Trzeba posiadać OC pośrednika można to sprawdzić w internecie, ale agent powinien taki dokument przynieść jako załącznik do umowy. Drugą sprawą jest prowadzenie działalności gospodarczej lub zatrudnienie w biurze pośrednictwa - dodaje.
Najlepiej wybrać agenta z polecenia. Jeśli jednak musimy poszukiwać go na własną rękę, to warto przejrzeć jego sposób prezentowania nieruchomości oraz przeczytać opinie. Podstawą wszelkich działań i rozliczeń powinna być umowa.
Nie oglądałeś Dzień Dobry TVN na antenie? Pełne odcinki zobaczysz na Player.pl.
Zobacz także:
- Sylwia i Tomek spełnili marzenie o rodzinie " Społeczeństwo nie widzi pełnowartościowej kobiety, która na to zasługuje"
- Czy cesarka to wstyd? "Poczułam się jak matka gorszego sortu"
- Skoki narciarskie: terminarz 2021/2022 - kiedy zawody Pucharu Świata?
Źródło zdjęcia głównego: Jerzy Dudek / East News
