Ceny mieszkań spadły w 5 metropoliach. Czy na liście jest stolica?

Przekazanie kluczy od mieszkania
Ceny mieszkań spadły we wrześniu 2025 w 5 metropoliach. Jakich?
Źródło: Ngampol Thongsai/GettyImages
We wrześniu 2025 r. rynek mieszkaniowy w Polsce nieco wyhamował - w pięciu metropoliach ceny nowych lokali spadły w porównaniu z sierpniem. Dotyczy to m.in. Krakowa, Poznania czy Trójmiasta. Na tle tego trendu wyraźnie wyróżniają się Warszawa i Wrocław, gdzie odnotowano dalsze wzrosty. Ile trzeba zapłacić tam za metr kwadratowy?
Kluczowe fakty:
  • Portal rynekpierwotny.pl opublikował dane na temat cen mieszkań we wrześniu 2025.
  • Wynika z nich, że ceny spadły w stosunku do sierpnia w 5 polskich metropoliach.
  • Wzrosty odnotowano w Warszawie oraz we Wrocławiu.

Dalsza część artykułu pod materiałem wideo

Walka o tańsze mieszkania – fala protestów w Hiszpanii
Źródło: Dzień Dobry TVN

Ceny mieszkań we wrześniu 2025 - spadki w dużych miastach

Wrzesień 2025 roku przyniósł wyraźne ochłodzenie na rynku pierwotnym w wielu polskich metropoliach. Z danych BIG DATA portali rynekpierwotny.pl wynika, że średnie ceny nowych mieszkań w porównaniu do sierpnia obniżyły się w Trójmieście, Krakowie, Łodzi, Poznaniu oraz w Górnośląsko-Zagłębiowskiej Metropolii.

- Średnia cena metra kwadratowego wszystkich mieszkań dostępnych w ofercie firm deweloperskich spadła o 2 proc. w Łodzi (do ok. 11,2 tys. zł/m kw.) i o 1 proc. - w Krakowie (do ok. 16,5 tys. zł/m kw.), Poznaniu (do ok. 13,5 tys. zł/m kw.), Trójmieście (do ok. 17,2 tys. zł/m kw.) i w miastach Górnośląsko-Zagłębiowskiej Metropolii (do ok. 11,2 tys. zł/m kw.) - podano w informacji prasowej.

Analiza rok do roku pokazuje natomiast, że spadki dotknęły większości ośrodków - w Łodzi ceny były niższe o 3 proc., w Krakowie o 1 proc., w Poznaniu o 2 proc., w GZM o 3 proc., a we Wrocławiu o 4 proc. Największą korektę zanotowano w Gdańsku, gdzie ceny spadły aż o 11 proc. w stosunku do września ubiegłego roku.

Wzrosty cen mieszkań w stolicy i we Wrocławiu

Na tle ogólnego spadkowego trendu wyróżniają się dwa miasta, w których ceny mieszkań wciąż rosły. W Warszawie średnia cena za metr kwadratowy wzrosła w porównaniu z sierpniem o 3 proc., osiągając poziom ponad 18,3 tys. zł. Taką samą dynamikę odnotowano we Wrocławiu, gdzie ceny podniosły się do 15,2 tys. zł za m kw.

Co istotne, patrząc na dane rok do roku, tylko w stolicy utrzymał się wzrost - również na poziomie 3 proc. - podczas gdy w pozostałych metropoliach ceny spadały. To pokazuje, że warszawski rynek pierwotny wciąż pozostaje odporny na presję spadkową widoczną w innych częściach kraju.

Zobacz także:

podziel się:

Pozostałe wiadomości