- Portal rynekpierwotny.pl opublikował dane na temat cen mieszkań we wrześniu 2025.
- Wynika z nich, że ceny spadły w stosunku do sierpnia w 5 polskich metropoliach.
- Wzrosty odnotowano w Warszawie oraz we Wrocławiu.
Dalsza część artykułu pod materiałem wideo
Ceny mieszkań we wrześniu 2025 - spadki w dużych miastach
Wrzesień 2025 roku przyniósł wyraźne ochłodzenie na rynku pierwotnym w wielu polskich metropoliach. Z danych BIG DATA portali rynekpierwotny.pl wynika, że średnie ceny nowych mieszkań w porównaniu do sierpnia obniżyły się w Trójmieście, Krakowie, Łodzi, Poznaniu oraz w Górnośląsko-Zagłębiowskiej Metropolii.
- Średnia cena metra kwadratowego wszystkich mieszkań dostępnych w ofercie firm deweloperskich spadła o 2 proc. w Łodzi (do ok. 11,2 tys. zł/m kw.) i o 1 proc. - w Krakowie (do ok. 16,5 tys. zł/m kw.), Poznaniu (do ok. 13,5 tys. zł/m kw.), Trójmieście (do ok. 17,2 tys. zł/m kw.) i w miastach Górnośląsko-Zagłębiowskiej Metropolii (do ok. 11,2 tys. zł/m kw.) - podano w informacji prasowej.
Analiza rok do roku pokazuje natomiast, że spadki dotknęły większości ośrodków - w Łodzi ceny były niższe o 3 proc., w Krakowie o 1 proc., w Poznaniu o 2 proc., w GZM o 3 proc., a we Wrocławiu o 4 proc. Największą korektę zanotowano w Gdańsku, gdzie ceny spadły aż o 11 proc. w stosunku do września ubiegłego roku.
Wzrosty cen mieszkań w stolicy i we Wrocławiu
Na tle ogólnego spadkowego trendu wyróżniają się dwa miasta, w których ceny mieszkań wciąż rosły. W Warszawie średnia cena za metr kwadratowy wzrosła w porównaniu z sierpniem o 3 proc., osiągając poziom ponad 18,3 tys. zł. Taką samą dynamikę odnotowano we Wrocławiu, gdzie ceny podniosły się do 15,2 tys. zł za m kw.
Co istotne, patrząc na dane rok do roku, tylko w stolicy utrzymał się wzrost - również na poziomie 3 proc. - podczas gdy w pozostałych metropoliach ceny spadały. To pokazuje, że warszawski rynek pierwotny wciąż pozostaje odporny na presję spadkową widoczną w innych częściach kraju.
Zobacz także:
- Ile kosztuje remont mieszkania? "Wzrośnie zapotrzebowanie"
- Ceny domów odstraszają Polaków. Gdzie jest najdrożej?
- Ważna zmiana w kwestii cen mieszkań i domów od deweloperów. "Ta rzecz powinna być od dawna uregulowana"
Autor: Regina Łukasiewicz
Źródło: PAP
Źródło zdjęcia głównego: Ngampol Thongsai/GettyImages