Zabudowa balkonu – jak przeprowadzić ją zgodnie z prawem budowlanym?

Zabudowany balkon w bloku
Fot. ollikainen / Getty Images
Balkon może być przyjazną przestrzenią przez cały rok, o ile zadbamy o jego odpowiednią aranżację. Popularnym rozwiązaniem jest zabudowa balkonu w bloku za pomocą pleksi, szkła czy rolet zewnętrznych. Czy na takie zmiany trzeba uzyskać pozwolenie? Z kim należy skonsultować zamiar wykonania remontu?

Osłonę balkonu można wykonać z różnych materiałów, choć najczęstsze są dwa rozwiązania: zabudowa balkonu bezramowa (polega na montażu przesuwnych szklanych tafli bez pionowych ram) oraz ramowa (szyby montowane w profilach aluminiowych). Różnią się nieco sposobem przemieszczania się paneli względem siebie i ostatecznym efektem wizualnym.

Zabudowa balkonu – pozwolenie czy zgłoszenie?

Lokatorzy mieszkań w budynkach wielorodzinnych powinni pamiętać, że nie są właścicielami całego bloku. Dlatego też powinni konsultować wszelkie zmiany na balkonie wykraczające poza standardowy remont. Pod lupą zawsze znajdują się te aranżacje, które znacząco zmieniają wygląd całej elewacji.

Instalacje na balkonie wymagają zgłoszenia, ale nie zawsze. Jeśli konstrukcja jest lekka (np. wykonana z pleksi czy aluminium) i nie przekracza 3 metrów wysokości, jej montażu nie trzeba zgłaszać ani starać się o pozwolenie. Jeśli jednak ma to być masywna zabudowa balkonu, koszt to nie jedyny parametr, jaki należy wziąć pod uwagę. Nie mniej istotne są formalności, których trzeba dopełnić. Projekt zabudowy należy zgłosić w odpowiedniej jednostce – zazwyczaj jest to miejski wydział architektury. We wniosku powinien znaleźć się opis planowanych zmian, a także terminy rozpoczęcia i zakończenia prac.

Zabudowa balkonu z pleksi i każdego innego materiału powinna być także poprzedzona wnioskiem do zarządu wspólnoty mieszkaniowej lub spółdzielni z prośbą o wydanie zgody. Wspólnoty najczęściej przychylają się do takich próśb, dlatego nie powinno być problemu z uzyskaniem pozwolenia.

Zabudowa balkonu w bloku – najlepsze rozwiązania

Kiedy zamiar wykonania remontu został zgłoszony odpowiednim organom, czas na podjęcie konkretnych kroków. Wśród rozwiązań stosowanych do osłonięcia przestrzeni balkonowej znajdziemy przede wszystkim panele PCV lub szkło zamontowane na aluminiowych konstrukcjach. Przezroczyste elementy pozwalają słońcu swobodnie wpadać do mieszkania, a jednocześnie chronią przed kurzem i hałasem z ulicy.

Jakie opcje montażu paneli z tworzywa sztucznego lub szkła mamy do wyboru? Jakie są ich zalety?

· Ramowa zabudowa balkonu – polega na montażu profili aluminiowych, które są przykręcane do sufitu oraz balustrady lub podłogi (zależnie od typu balkonu). W powstałych ramach umieszcza się tafle szkła lub wzmocnionego PCV. Profile dają się przesuwać na rolkach jeżdżących po torze prowadnicy.

· Bezramowa zabudowa balkonu – wyróżnia się brakiem pionowych ram aluminiowych. Tafle szkła lub panele PCV przesuwają się po osobnych torach i składają jedna na drugą przy ścianie bocznej. Takie rozwiązanie zapewnia bardziej przejrzysty efekt – bez pionowych elementów mocujących, które zawsze nieco ograniczają widok.

Te dwa pokrewne rozwiązania są zdecydowanie najbardziej popularne – zapewne ze względu na ich uniwersalność i niewyróżniający się charakter takiego balkonu. Możliwa jest także bardziej nietypowa zabudowa balkonu w bloku. Aranżacje , które czasami można zaobserwować, obejmują zastosowanie rolet zewnętrznych czy drewnianych pergoli. Jeśli nie zależy nam na trwałej instalacji, a chcemy jedynie osłonić się przed słońcem i wzrokiem ciekawskich, być może wystarczy specjalna balkonowa markiza.

Zabudowa balkonu roletami zewnętrznymi może mieć dodatkowo walor użytkowy. Jeśli będą to rolety antywłamaniowe, pomogą nam ustrzec się przed intruzami, na przykład gdy wyjedziemy na wakacje. Jest to szczególnie istotne, jeśli mieszkamy na parterze. Rolety pozwolą także ochronić się przed ostrym słońcem i obniżą temperaturę w mieszkaniu latem. Znaczącym minusem jest fakt, że całkowicie blokują przepływ światła i nie sprawdzą się jako codzienna osłona.

Zabudowa balkonu – pozwolenie na aranżację przy domu jednorodzinnym

Właściciele domków jednorodzinnych również powinni zainteresować się prawem budowlanym, bo montaż instalacji wyższej niż 3 metry wymaga zgłoszenia. Zabudowa balkonu drewniana zazwyczaj jest dość masywna i wraz z dachem przekracza dopuszczalne 3 metry, dlatego jej montaż należy zgłosić odpowiedniej jednostce w naszej gminie. Podobnie jak w przypadku zabudowań w bloku należy określić zakres i czas wykonywania robót. Każdy, kto wie, ile kosztuje zabudowa balkonu z drewna , zapewne będzie chciał przeprowadzić ją legalnie, by uniknąć kosztów ewentualnej rozbiórki. Samowola budowlana zdecydowanie się nie opłaca, zwłaszcza że zgodę dostaniemy zazwyczaj bez problemu.

Nie zawsze jednak trzeba zgłaszać chęć przeprowadzenia prac mających na celu osłonięcie przestrzeni balkonowej. Szklana zabudowa balkonu nie wyższa niż 3 metry może być wykonana bez zbędnych formalności. Jeśli jednak budynek, który zajmujemy, znajduje się na liście zabytków, wszelkie zmiany wymagają pozwolenia kuratora. Specjalista ocenia, czy planowane prace nie naruszają konstrukcji i charakteru obiektu. W razie wątpliwości może się na nie nie zgodzić, nawet jeśli jest to aluminiowa zabudowa balkonu o lekkiej formie.

Zobacz film: Jak urządzić mały balkon? Źródło: Dzień Dobry TVN

Autor: Redakcja Dzień Dobry TVN

podziel się:

Pozostałe wiadomości

Pomyśl, zanim udostępnisz zdjęcia swojego dziecka

Pomyśl, zanim udostępnisz zdjęcia swojego dziecka

Takiego programu dawno nie było. W pracy stawi się wyjątkowy skład prowadzących

Takiego programu dawno nie było. W pracy stawi się wyjątkowy skład prowadzących

Upiekłam fit "sernik" Anny Lewandowskiej. Bez glutenu, bez laktozy... bez smaku?

Upiekłam fit "sernik" Anny Lewandowskiej. Bez glutenu, bez laktozy... bez smaku?

Quiz. Sprawdź, co wiesz o wielkanocnych potrawach?

Quiz. Sprawdź, co wiesz o wielkanocnych potrawach?

Żurek i barszcz biały - czym się różnią te wielkanocne zupy?

Żurek i barszcz biały - czym się różnią te wielkanocne zupy?

Wielkanoc z Dzień Dobry TVN. Jakie świąteczne niespodzianki czekają widzów?

Wielkanoc z Dzień Dobry TVN. Jakie świąteczne niespodzianki czekają widzów?

Rebel Wilson straciła dziewictwo w wieku 35 lat. "Ludzie mogą poczekać, aż będą gotowi"

Rebel Wilson straciła dziewictwo w wieku 35 lat. "Ludzie mogą poczekać, aż będą gotowi"

Nowy uczestnik wszedł do "Hotelu Paradise 8" i od razu namieszał

Nowy uczestnik wszedł do "Hotelu Paradise 8" i od razu namieszał

Serowe pyszności na Wielkanoc. Poznaj przepisy Andrzeja Polana na dania z serem długodojrzewającym
Materiał promocyjny

Serowe pyszności na Wielkanoc. Poznaj przepisy Andrzeja Polana na dania z serem długodojrzewającym

Wysyłają gościom wirtualne zaproszenia na ślub. Czy to dobry pomysł?

Wysyłają gościom wirtualne zaproszenia na ślub. Czy to dobry pomysł?

Tradycje wielkanocne - zwyczaje, ciekawostki i symbole Wielkanocy. Co powinno być w koszyczku wielkanocnym?

Tradycje wielkanocne - zwyczaje, ciekawostki i symbole Wielkanocy. Co powinno być w koszyczku wielkanocnym?

"Po Wielkanocy sałatkę jarzynową wyrzuca 68% Polaków". Znana dziennikarka radzi, co z niej zrobić

"Po Wielkanocy sałatkę jarzynową wyrzuca 68% Polaków". Znana dziennikarka radzi, co z niej zrobić

Wojciech Modest Amaro podzielił się rodzinną nowiną. "Piękny Aniołek już jest na świecie"

Wojciech Modest Amaro podzielił się rodzinną nowiną. "Piękny Aniołek już jest na świecie"

Wyjątkowe dania z drobiu na Wielkanoc (i nie tylko). Wypróbuj przepisy Matteo Brunettiego
Materiał promocyjny

Wyjątkowe dania z drobiu na Wielkanoc (i nie tylko). Wypróbuj przepisy Matteo Brunettiego

Tuż po porodzie otrzymała od matki niestosowny prezent

Tuż po porodzie otrzymała od matki niestosowny prezent

Ile jajek można zjeść w tygodniu? Ekspert rozwiewa wątpliwości

Ile jajek można zjeść w tygodniu? Ekspert rozwiewa wątpliwości

Księżna Kate wspierała ją w chorobie. Teraz 8-latka chce zrobić dla niej to samo. "Wyzdrowieje tak, jak ja"

Księżna Kate wspierała ją w chorobie. Teraz 8-latka chce zrobić dla niej to samo. "Wyzdrowieje tak, jak ja"

10 kroków dzieli Cię od udanej podróży. O tym należy pamiętać przy planowaniu wyjazdu
Materiał promocyjny

10 kroków dzieli Cię od udanej podróży. O tym należy pamiętać przy planowaniu wyjazdu

Kobiety hejtowane za wielodzietność.  "Odpieluszkowe zapalenie mózgu"  

Kobiety hejtowane za wielodzietność.  "Odpieluszkowe zapalenie mózgu"  

Zjadłam słynny żurek Magdy Gessler. Czy talerz zupy jest wart swojej ceny?

Zjadłam słynny żurek Magdy Gessler. Czy talerz zupy jest wart swojej ceny?

Siostry uratowały sklep dziadka. "To nie mogło się tak skończyć"

Siostry uratowały sklep dziadka. "To nie mogło się tak skończyć"

Klaudia El Dursi zabiera w podróże walizki z jedzeniem?

Klaudia El Dursi zabiera w podróże walizki z jedzeniem?

Ten składnik warto suplementować. "Odpowiada za to, że nasza skóra jest ładna, a włosy piękne"
Materiał promocyjny

Ten składnik warto suplementować. "Odpowiada za to, że nasza skóra jest ładna, a włosy piękne"

Wiosenny horoskop miłosny. Pojawią się emocjonalne burze i zawirowania

Wiosenny horoskop miłosny. Pojawią się emocjonalne burze i zawirowania

Czy epidemia opioidowa ma szansę dotrzeć do Polski? "4 lata temu nie mieliśmy żadnych przypadków"

Czy epidemia opioidowa ma szansę dotrzeć do Polski? "4 lata temu nie mieliśmy żadnych przypadków"

Polska ma własnego van Gogha. Ekspertyzy potwierdziły autentyczność obrazu

Polska ma własnego van Gogha. Ekspertyzy potwierdziły autentyczność obrazu

"Alkohol, przemoc, zaniedbania". Gabriela nie bała się pomóc maluchom

"Alkohol, przemoc, zaniedbania". Gabriela nie bała się pomóc maluchom

Potrawy wielkanocne, które zawładną świątecznym stołem. Przepisy Sebastiana Olmy
Materiał promocyjny

Potrawy wielkanocne, które zawładną świątecznym stołem. Przepisy Sebastiana Olmy

Marcin Prokop ma wyjątkową relację z bratem, lecz nie zawsze było kolorowo. "Zburzył mój spokój"

Marcin Prokop ma wyjątkową relację z bratem, lecz nie zawsze było kolorowo. "Zburzył mój spokój"

Obejrzałam dwa odcinki serialu "Klara". Każdy zna kogoś takiego, jak matka głównej bohaterki

Obejrzałam dwa odcinki serialu "Klara". Każdy zna kogoś takiego, jak matka głównej bohaterki

Sposób na wnętrze: Metamorfoza starej i niefunkcjonalnej kuchni. "To jest rewelacja"
Materiał promocyjny

Sposób na wnętrze: Metamorfoza starej i niefunkcjonalnej kuchni. "To jest rewelacja"

Sarah Ferguson wspiera Kate. Sama walczyła z dwoma typami raka

Sarah Ferguson wspiera Kate. Sama walczyła z dwoma typami raka

Wyjątkowy gość specjalny w "MasterChef Nastolatki"

Wyjątkowy gość specjalny w "MasterChef Nastolatki"

Nazywają go "trudnym aktorem". Jaki naprawdę jest Sebastian Fabijański?

Nazywają go "trudnym aktorem". Jaki naprawdę jest Sebastian Fabijański?

Dbać trzeba nie tylko o włosy, ale i o skórę głowy. Jak to robić?
Materiał promocyjny

Dbać trzeba nie tylko o włosy, ale i o skórę głowy. Jak to robić?

"Łazienkowe przekleństwa" - zbawienna metoda czy szkodliwy trend? Psycholożka wyjaśnia

"Łazienkowe przekleństwa" - zbawienna metoda czy szkodliwy trend? Psycholożka wyjaśnia

Sposób na idealnie białe firanki i obrusy na święta - sprawdź, co trzeba zrobić

Sposób na idealnie białe firanki i obrusy na święta - sprawdź, co trzeba zrobić

"Hotel Paradise 8". Ola i Ada rozdają karty. Ich decyzja może mieć wpływ na Rajskie Rozdanie

"Hotel Paradise 8". Ola i Ada rozdają karty. Ich decyzja może mieć wpływ na Rajskie Rozdanie

Zatrzymaj pierwsze zmarszczki. Sprawdź, jak zapobiec starzeniu się skóry
Materiał promocyjny

Zatrzymaj pierwsze zmarszczki. Sprawdź, jak zapobiec starzeniu się skóry

Platforma streamingowa Max już w czerwcu. "Na tę chwilę czekaliśmy 2 lata"

Platforma streamingowa Max już w czerwcu. "Na tę chwilę czekaliśmy 2 lata"

Wiosna na wielkanocnym stole. Stwórz własne dekoracje

Wiosna na wielkanocnym stole. Stwórz własne dekoracje

Brak apetytu u osób starszych. Co robić, kiedy seniorzy przestają jeść?
Materiał promocyjny

Brak apetytu u osób starszych. Co robić, kiedy seniorzy przestają jeść?

Co i za ile kupimy do koszyka wielkanocnego?

Co i za ile kupimy do koszyka wielkanocnego?

Nie wiesz, jak rozmawiać ze swoim psem? Waszą komunikację poprawi Radek Ekwiński. Napisz do nas

Nie wiesz, jak rozmawiać ze swoim psem? Waszą komunikację poprawi Radek Ekwiński. Napisz do nas

To najczęstszy błąd w podawaniu żurku

To najczęstszy błąd w podawaniu żurku

Wybuchowy ekstrawertyk, a może cichy introwertyk? Poznaj numerologiczną 4

Wybuchowy ekstrawertyk, a może cichy introwertyk? Poznaj numerologiczną 4

Mateusz Hładki poprowadzi nowy program

Mateusz Hładki poprowadzi nowy program

Sprawdzony trik z TikToka. Jak sprytnie pokroić mango?

Sprawdzony trik z TikToka. Jak sprytnie pokroić mango?

E-sklep TVN. Co jest w ofercie? "Widzowie poczują się częścią czegoś większego"
Materiał promocyjny

E-sklep TVN. Co jest w ofercie? "Widzowie poczują się częścią czegoś większego"

Ile cukru jest w przekąskach dla dzieci? "Owoce się je, a nie pije"

Ile cukru jest w przekąskach dla dzieci? "Owoce się je, a nie pije"

Paulina Holtz oddała kuchnię. Ogłoszenie zamieściła na popularnej grupie

Paulina Holtz oddała kuchnię. Ogłoszenie zamieściła na popularnej grupie

Wielka przeprowadzka rodziny Clarke. "Najbardziej obawiamy się o Czarusia"

Wielka przeprowadzka rodziny Clarke. "Najbardziej obawiamy się o Czarusia"

Sanah szczerze o swoich lękach. Czego się obawia?

Sanah szczerze o swoich lękach. Czego się obawia?

9 tradycyjnych potraw na Wielkanoc - najlepsze przepisy

9 tradycyjnych potraw na Wielkanoc - najlepsze przepisy

Wakacje w maju – gdzie warto pojechać?

Wakacje w maju – gdzie warto pojechać?

Ola Żuraw-Świątek po 10 latach pogodziła się z mamą

Ola Żuraw-Świątek po 10 latach pogodziła się z mamą

#DzieńDobrywPolsce. Potrzebujesz interwencji Dzień Dobry TVN? Napisz do nas

#DzieńDobrywPolsce. Potrzebujesz interwencji Dzień Dobry TVN? Napisz do nas

Jak rozmawiać z dziećmi o ukrzyżowaniu Jezusa? "Mają prawo wiedzieć, że umieramy"

Jak rozmawiać z dziećmi o ukrzyżowaniu Jezusa? "Mają prawo wiedzieć, że umieramy"

Grupowa randka w "Hotelu Paradise 8". Ktoś złoży uczestnikom niezapowiedzianą wizytę

Grupowa randka w "Hotelu Paradise 8". Ktoś złoży uczestnikom niezapowiedzianą wizytę

Beata Ścibakówna skrytykowała zachowanie młodych aktorów

Beata Ścibakówna skrytykowała zachowanie młodych aktorów

Nauczycielka, która nie stawia stopni. "Obawiałam się bardziej reakcji rodziców niż uczniów"

Nauczycielka, która nie stawia stopni. "Obawiałam się bardziej reakcji rodziców niż uczniów"