Apartament z widokiem na pętlę tramwajową, mieszkanie składające się w połowie z ciasnego korytarza lub takie, w którym drugi pokój znajduje się zaraz po przejściu przez… klatkę schodową – to tylko niektóre przykłady budowlanych ciekawostek sprzedawanych na rynku pierwotnym i to za duże pieniądze. Dlaczego deweloperzy pozwalają sobie na proponowanie klientom tak źle zaprojektowanych i niewspółmiernie drogich mieszkań?
Niedawno głośno było o jednym z mieszkań w Poznaniu, w którym połowę ponad 48-metrowej powierzchni stanowił wąski korytarz i hol, a pomieszczenia były mało ustawne. Deweloper wystawił lokal za 405 tys. złotych.
To jednak nie jest jedyny przykład współczesnej deweloperki mogący zaskakiwać. Inną inwestycją, która ostatnio zwróciła uwagę jest apartament w Krakowie z widokiem na pętlę tramwajową.
Okna są w takiej odległości, że na pewno wszystko jest w porządku pod względem papierologii, ale jednocześnie w takiej odległości, że ludzie wjeżdżający na pętlę będą mogli spokojnie zobaczyć, co mamy na stole i co jemy na śniadanie
- stwierdził autor bloga architektonicznego, Michał Malczyński.
Kolejnym ciekawym przykładem jest oferta dewelopera we Wrocławiu, który za prawie milion złotych proponuje mieszkanie dwupokojowe. W lokalu drugi pokój znajduje się zaraz po przejściu… klatki schodowej.
Przedmiotem żartów jest również plac zabaw na jednym z wrocławskich osiedli, który ma wymiary około 2 na 4 m i zajmuje powierzchnię miejsca parkingowego. Plac został otoczony płotem, a wewnątrz znajdują się dwie huśtawki i ławka. Dzięki swojemu rozmiarowi został on okrzyknięty najmniejszym placem zabaw na świecie.
Dla mnie to jest żart, że coś takiego powstało dla dzieci, z tego względu, że już ta ławka jest większa niż to miejsce
Coraz częściej nowe inwestycje powstają między istniejącymi już blokami, prawie się z nimi stykając. Na przykład na jednym z krakowskich osiedli sąsiedzi mogą sobie nie tylko pomachać, ale nawet podać rękę.
Zaciemnianie mieszkań dotychczasowym mieszkańcom okolicy to nie jest nic nowego. Po prostu deweloperzy korzystają z tego, że łatwiej jest budować, łatwiej jest zyskać warunki zabudowy
- twierdzi Piotr Ciszewski z Warszawskiego Stowarzyszenia Lokatorów.
Słowem klucz tzw. PUM, czyli powierzchnia użytkowa mieszkalna, po której deweloper buduje maksymalną liczbę mieszkań na danym metrze kwadratowym, czyli jeżeli mamy grunt, na którym mamy 1 m(2) działki, to wiemy, ile możemy, zgodnie z miejscowym planem, wybudować kondygnacji i tym samym architekt rysuje tyle możliwej powierzchni użytkowej, żeby jej wcisnąć jak najwięcej
- powiedział Maciej Górka, ekspert rynku nieruchomości.
Informacje o tym, jak zabezpieczyć się przed takimi niespodziankami znajdziecie w poniższym materiale:
Patodeweloperzy. Jak nie dać się nabrać kupując mieszkanie?